以房擔(dān)保協(xié)議合同?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[主合同債務(wù)人姓名]（以下簡(jiǎn)稱"主合同債務(wù)人"）之間存在[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為保障甲方在主合同項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）為甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以房擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋位置：乙方提供擔(dān)保的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途說(shuō)明]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，乙方保證向甲方提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、擔(dān)保范圍乙方以其名下上述房產(chǎn)為甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及其他應(yīng)付款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記等。2.義務(wù)主合同履行期間，應(yīng)按照主合同約定履行自己的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向主合同債務(wù)人進(jìn)行追償。有權(quán)要求甲方在處置抵押物時(shí)遵循公平、合理的原則。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其用于本協(xié)議約定的擔(dān)保目的。按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變其用途。如抵押物出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、被扣押或其他可能影響擔(dān)保效力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。在主合同債務(wù)人未履行主合同義務(wù)時(shí)，積極配合甲方處置抵押物，提供必要的協(xié)助。四、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)擔(dān)保金額[x%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并恢復(fù)抵押物原狀。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)擔(dān)保金額[x%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的關(guān)于抵押物的信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)擔(dān)保金額[x%]的違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方處置抵押物，或設(shè)置障礙影響抵押物處置的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)擔(dān)保金額[x%]的違約金，并可采取法律手段強(qiáng)制乙方履行配合義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字