土地受讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已平整、有附著物等]，地上附著有[詳細描述地上附著物情況]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地受讓款。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負責向乙方提供辦理土地受讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方。在交付前，負責清理土地上的附著物（如有約定由甲方清理的情況），保證土地交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如實向乙方告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境、規(guī)劃限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間受讓該土地，并取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地受讓手續(xù)等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款。按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理土地受讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在土地交付后，合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。三、土地受讓款及支付方式1.土地受讓款總額：雙方約定該土地的受讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作土地受讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地受讓相關(guān)手續(xù)（以取得土地管理部門出具的受理通知書為準）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付土地受讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且土地交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地受讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應注明土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。五、土地過戶登記1.辦理時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，乙方應積極配合提供相關(guān)資料。辦理土地過戶登記手續(xù)所需時間按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地受讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常受讓該土地或使用該土地的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地受讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地受讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地受讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地受讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方及第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________