室友合租協(xié)議合同?甲方（合租人1）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（合租人2）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同租賃位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并共同居住使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月；如需續(xù)租或退租，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：為確保合同的履行，乙方需向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無(wú)息退還押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由雙方按照上述租金分擔(dān)比例分?jǐn)?。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]天內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量由雙方按照租金分擔(dān)比例分?jǐn)?。燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]天內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)[x]%。物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如雙方共同使用網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由雙方按照約定的方式分擔(dān)（可協(xié)商具體比例或平攤）。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度等]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]天內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；若無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方平均分擔(dān)。因使用房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額及上述租金分擔(dān)比例由雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損（正常損耗除外）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前[x]小時(shí)通知乙方，但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)安全隱患等）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或添加了附屬設(shè)施，應(yīng)在不損害房屋原狀的前提下拆除，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。六、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決維修事宜。4.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前征得對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。裝修或改造費(fèi)用由裝修方自行承擔(dān)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。裝修或改造完成后，如需恢復(fù)原狀，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋不符合居住使用條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。