農(nóng)場租地建房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[農(nóng)場詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造[房屋具體類型，如住宅、商業(yè)用房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年年初一次性支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件配合，不得要求甲方給予額外補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用租賃土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途建造房屋及附屬設(shè)施，并享有對(duì)所建房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方有權(quán)自主經(jīng)營與所建房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地及所建房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同的約定，且乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净驌p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在租賃土地上建造符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施，并確保所建房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和安全。在建造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范的要求，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方所建房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的一切手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)確保所建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，不得擅自超建、違建。如因乙方建房手續(xù)不全或違法建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求交還租賃土地及所建房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在租賃土地上建造的臨時(shí)建筑，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地或未按要求清理場地的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、建房相關(guān)事項(xiàng)1.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，制定建房規(guī)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。建房規(guī)劃應(yīng)包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限等內(nèi)容。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)開始建房，并在[具體建設(shè)期限]內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限可相應(yīng)順延。3.建房質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建房規(guī)劃及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范的要求進(jìn)行施工，確保所建房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在建房過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。房屋建成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地及所建房屋及附屬設(shè)施價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地及所建房屋及附屬設(shè)施價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本合同約定的用途建造房屋或未按照相關(guān)規(guī)定辦理建房手續(xù)，導(dǎo)致房屋被相關(guān)部門責(zé)令拆除或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等后果的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.若乙方未在租賃期滿或合同終止時(shí)按時(shí)交還租賃土地及所建房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地及所建房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地及所建房屋及附屬設(shè)施價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方