外包物業(yè)用電協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址及相關設施情況]等物業(yè)，為滿足物業(yè)正常運營所需用電需求，甲方?jīng)Q定將物業(yè)用電相關事務外包給乙方；乙方具備提供專業(yè)用電服務的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方外包物業(yè)用電事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）用電范圍及內(nèi)容1.甲方物業(yè)內(nèi)所有建筑物（包括但不限于寫字樓、住宅樓、商業(yè)樓等）及其附屬設施設備的用電供應，涵蓋照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、電梯、消防設備、空調(diào)系統(tǒng)等各類用電設備。2.乙方負責按照國家電力行業(yè)標準及相關規(guī)定，確保上述用電設備的正常供電，包括但不限于電力設施的日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障搶修、電費繳納等相關用電服務。（二）供電標準及質(zhì)量要求1.乙方應確保所供應的電力符合國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準，電壓偏差、頻率偏差等指標應在允許范圍內(nèi)，以保障甲方物業(yè)內(nèi)各類用電設備的正常運行。2.乙方提供的供電服務應具備高度的穩(wěn)定性和可靠性，保障電力供應不間斷。因乙方供電原因?qū)е录追轿飿I(yè)內(nèi)出現(xiàn)停電、限電等情況，乙方應采取有效措施盡快恢復供電，并承擔由此給甲方造成的相應損失（如設備損壞、經(jīng)營中斷等損失）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的用電服務質(zhì)量，對乙方違反協(xié)議約定或不符合用電服務標準的行為提出異議，并要求乙方限期整改。有權了解乙方的用電服務計劃、設備維護情況、電費繳納情況等相關信息。2.義務向乙方提供準確的物業(yè)用電設備清單及相關用電信息，協(xié)助乙方全面了解物業(yè)用電需求和設備狀況。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付用電服務費用。為乙方的用電服務工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行設備巡檢、維護等工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取用電服務費用。在履行用電服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供設備原始資料、協(xié)助排除因甲方原因?qū)е碌挠秒姽收系取?.義務具備合法有效的電力供應及服務資質(zhì)，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供安全、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的用電服務。制定詳細的用電服務計劃，包括但不限于日常巡檢計劃、設備維護保養(yǎng)計劃、故障搶修預案等，并報甲方備案。按照計劃定期對甲方物業(yè)內(nèi)的電力設施設備進行巡檢、維護保養(yǎng)，確保設備處于良好運行狀態(tài)。建立完善的用電服務檔案，記錄甲方物業(yè)的用電情況、設備維護記錄、故障處理情況等相關信息，并定期向甲方提供用電情況報告。配備專業(yè)的電力技術人員，確保人員具備相應的從業(yè)資格和技能水平，能夠及時、有效地處理各類用電問題。技術人員應24小時保持通訊暢通，在接到甲方用電故障通知后，應在[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。嚴格按照國家電價政策及相關規(guī)定，準確計算并按時繳納甲方物業(yè)的電費。因乙方原因?qū)е码娰M計算錯誤或逾期繳納產(chǎn)生的違約金等費用，由乙方承擔。對甲方物業(yè)內(nèi)的用電設施設備及相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或用電安全等方面的信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本協(xié)議項下的用電服務工作轉包或分包給第三方。三、費用及支付方式（一）用電服務費用1.甲方應向乙方支付的用電服務費用包括以下幾部分：電費：按照乙方實際抄表記錄及國家規(guī)定的電價標準計算，每月[具體日期]結算上月電費。服務費用：每月[具體金額]元，用于乙方提供的用電服務及相關管理工作。2.用電服務費用的計算依據(jù)為甲方物業(yè)內(nèi)實際發(fā)生的用電量及相關服務內(nèi)容，乙方應每月向甲方提供詳細的費用清單，經(jīng)甲方核對無誤后作為結算依據(jù)。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提供的費用清單后的[具體期限]個工作日內(nèi)，將本月用電服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付用電服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停供電服務，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方履行用電服務工作，導致乙方無法正常開展服務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準及本協(xié)議約定提供用電服務，導致甲方物業(yè)內(nèi)用電設備損壞、經(jīng)營中斷等損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責修復損壞的設備或采取其他補救措施，確保甲方物業(yè)用電恢復正常。2.若乙方未按照約定的服務計劃進行巡檢、維護保養(yǎng)等工作，或未及時處理用電故障，每出現(xiàn)一次，應向甲方支付違約金[具體金額]元。若因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的用電服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照國家電價政策及相關規(guī)定準確計算或繳納電費，導致甲方產(chǎn)生額外費用或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并及時補繳或退還相應費用。5.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或用電安全等方面信息，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行過程中，若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況對協(xié)議進行相應調(diào)整。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。任何一方提出解除協(xié)議的，應提前[具體期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.在協(xié)議履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。雙方應按照實際履行情況進行結算，并協(xié)商處理善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本協(xié)議附件包括但不限于用電設備清單、服務計劃、費用清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________