怎樣寫分房合同協(xié)議?甲方（分房方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分房參與方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成相關(guān)約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋分配過程的合法性、公平性與規(guī)范性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本分房合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對房屋進(jìn)行合理分配和處置。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保所提供房屋的合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方對房屋享有合法的使用權(quán)益。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有需要）。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得分配的房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和裝修改造（需事先征得甲方同意的情況除外）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付與房屋分配相關(guān)的款項(xiàng)（如有）。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交接后，及時(shí)辦理相關(guān)入住手續(xù)，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房屋分配方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分配方式為[具體分配方式，如按面積比例分配、抽簽分配等]，具體分配情況如下：[詳細(xì)說明房屋具體的分配方案，例如：房屋由東向西分為A、B兩個(gè)區(qū)域，甲方分得A區(qū)域，建筑面積為[x1]平方米；乙方分得B區(qū)域，建筑面積為[x2]平方米]。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交接前，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋交接后，自交接之日起，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，需提前[x]日書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。（二）交接流程1.甲方應(yīng)在交接日前清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好和整潔，并將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品移交給乙方。2.雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換。3.交接完成后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)登記約定本協(xié)議僅為房屋分配協(xié)議，并不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的直接轉(zhuǎn)移。如日后因政策允許或其他原因需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求共同辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的合理要求后，及時(shí)提供必要的證明文件和協(xié)助，如身份證復(fù)印件、房屋相關(guān)資料等。2.乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________