合同拆遷補(bǔ)償協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物情況附屬房屋：建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等]。裝飾裝修：房屋內(nèi)部的裝飾裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修價值等]。（二）拆遷范圍及要求1.拆遷范圍為上述乙方所有的房屋及附屬物所占土地范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆遷規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，并確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方提供必要的拆遷安置方案和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的問題。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品和資料，拆遷結(jié)束后按照約定返還或處置。按照約定的時間和方式，將拆遷安置房屋交付給乙方，并確保房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋。有權(quán)要求甲方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷期限內(nèi)，按照甲方要求騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。對甲方提供的拆遷安置方案進(jìn)行認(rèn)真研究，如有異議應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。不得在已達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住或從事影響拆遷工作的活動。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方辦理拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算和安置房屋交接手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)乙方房屋的市場評估價值及相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。房屋補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說明評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等]。2.附屬物補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。附屬物補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說明各項(xiàng)附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式]。3.裝飾裝修補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付裝飾裝修補(bǔ)償款共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。裝飾裝修補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說明裝飾裝修的評估價值和計(jì)算方法]。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付期限]。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過______個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在甲方交付安置房屋后______個工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、拆遷安置方式（一）貨幣補(bǔ)償乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起______個工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋地址]的[具體房屋戶型、面積等]房屋作為安置房屋提供給乙方。安置房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.安置房屋的價格按照[詳細(xì)說明安置房屋的計(jì)價方式，如市場評估價、成本價等]確定。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價為人民幣______元（大寫______元整）。房屋差價的支付方式為[詳細(xì)說明支付時間和方式]。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)開始建設(shè)安置房屋，并在______個月內(nèi)將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在收到甲方交付安置房屋通知之日起______個工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，并確保安置房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置房屋價值的______%向乙方支付賠償金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课菁案綄傥镞M(jìn)行拆除、改建等行為，導(dǎo)致甲方無法按照原協(xié)議進(jìn)行拆遷的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方辦理拆遷補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算和安置房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)結(jié)算金額或安置房屋價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：乙方房屋及附屬物的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等。評估報告及相關(guān)資料，如評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評估人員資格證書、評估報告等。其他與本協(xié)議相關(guān)的資料。甲方（蓋章）：______________________法定代表