土地出售協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國有土地出讓、集體土地等性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、土地出售價(jià)格及付款方式1.土地出售價(jià)格：雙方商定該土地的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作土地購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[辦理土地過戶手續(xù)的相關(guān)條件達(dá)成后的具體日期]前，辦理完畢土地過戶手續(xù)，并將剩余土地購買款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供土地的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該土地及地上附著物。交付時(shí)應(yīng)確保土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。自本合同簽訂之日起至土地交付之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和條件購買該土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)等義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買款。自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地交付前，不得干涉甲方對土地的正常使用和維護(hù)。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等詳細(xì)情況。五、土地過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在滿足辦理土地過戶手續(xù)的相關(guān)條件后的[x]日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變土地用途或破壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照土地出售價(jià)格的[x%]支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地產(chǎn)權(quán)證明文件、土地現(xiàn)狀照片等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_