店面購買協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[具體地址]，其所在建筑物的具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)。3.用途：該店面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]，乙方確認(rèn)已知悉并接受該用途。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該店面擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。該店面產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：雙方商定該店面的購買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的店面信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在交付店面之前，妥善保管店面，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店面設(shè)施。向乙方如實(shí)告知店面的租賃、抵押、查封等情況，如有任何未披露的情況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付店面，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在接收店面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用店面，不得擅自改變店面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、店面交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店面交接清單。2.店面交付的內(nèi)容包括店面本身及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備1名稱及規(guī)格型號(hào)][設(shè)施設(shè)備2名稱及規(guī)格型號(hào)]......3.交付前店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致延誤辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付店面或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該店面。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂