認(rèn)購合同的協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物/服務(wù)名稱：[具體名稱]2.詳細(xì)情況說明標(biāo)的物：若為房產(chǎn)，需注明房產(chǎn)坐落位置（具體到門牌號、棟號、單元號、樓層、房號等）、建筑面積、套內(nèi)面積、戶型結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋現(xiàn)狀（是否為毛坯房、精裝修房等）、土地性質(zhì)（出讓或劃撥）、房屋產(chǎn)權(quán)情況（是否有抵押、查封等限制交易情況）等詳細(xì)信息。若為其他動產(chǎn)，需說明品牌、型號、規(guī)格、成色、數(shù)量等。若為服務(wù)，需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)地點等具體情況。配套設(shè)施：如涉及房產(chǎn)，需說明小區(qū)內(nèi)配套的停車位（是否為產(chǎn)權(quán)車位、車位數(shù)量、車位位置等）、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施（如綠化、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等）的配備情況；若為其他標(biāo)的物或服務(wù)，根據(jù)實際情況詳細(xì)描述相關(guān)配套設(shè)施。3.交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物交付：明確交付時標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，例如房產(chǎn)應(yīng)完成竣工驗收備案、水電氣暖等設(shè)施達(dá)到使用條件，動產(chǎn)應(yīng)具備完整的使用功能且無質(zhì)量瑕疵等。服務(wù)交付：規(guī)定服務(wù)完成后應(yīng)達(dá)到的效果，如提供的咨詢服務(wù)應(yīng)滿足甲方特定需求，培訓(xùn)服務(wù)應(yīng)使甲方相關(guān)人員掌握特定技能等。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：本標(biāo)的物/服務(wù)的認(rèn)購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含了與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的一切費用，乙方不再向甲方另行收取其他任何費用（除本協(xié)議約定的付款外），但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為認(rèn)購總價的[x]%。剩余款項：甲方應(yīng)在[具體條件達(dá)成后x日內(nèi)，如簽訂正式合同后x日內(nèi)等]，通過以下方式向乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）：銀行貸款：甲方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。若銀行審批通過并發(fā)放貸款，甲方應(yīng)將貸款金額直接支付至乙方指定賬戶；若銀行審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項。一次性付款：甲方應(yīng)一次性將剩余款項支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定了解標(biāo)的物/服務(wù)的詳細(xì)情況，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的物/提供服務(wù)。對乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量有異議時，有權(quán)在約定的檢驗期間內(nèi)提出檢驗通知，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購款項，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合乙方辦理與認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)，如簽訂正式合同、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在簽訂正式合同前，對標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行充分了解和審查，自行承擔(dān)因認(rèn)購行為產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項，如甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金或采取其他法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實提供標(biāo)的物/服務(wù)的詳細(xì)信息，不得隱瞞或虛假陳述與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的重要事實。保證標(biāo)的物/服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在質(zhì)量瑕疵、權(quán)利瑕疵等問題，且具備合法的交易條件。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付標(biāo)的物/提供服務(wù)。若因乙方原因逾期交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方支付全部認(rèn)購款項后，協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、交付使用等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間若為標(biāo)的物交付，乙方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。若為服務(wù)交付，乙方應(yīng)在[服務(wù)期限起始日期]至[服務(wù)期限結(jié)束日期]內(nèi)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.交付方式標(biāo)的物交付：乙方應(yīng)在交付前通知甲方，并在雙方共同在場的情況下進(jìn)行交付。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、質(zhì)量合格證明等），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后簽署書面的交付確認(rèn)書。服務(wù)交付：乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的不同，按照雙方約定的方式向甲方提供服務(wù)成果，如提供書面報告、培訓(xùn)證書、完成特定工作任務(wù)等。服務(wù)完成后，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量情況簽署服務(wù)驗收單。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.若標(biāo)的物涉及產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)在甲方支付全部認(rèn)購款項后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購總價的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照認(rèn)購總價的[x]%向乙方支付違約金，并無權(quán)要求乙方返還定金。若甲方在簽訂正式合同后拒絕按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方按照認(rèn)購總價的[x]%支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照認(rèn)購總價的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。若乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)存在質(zhì)量瑕疵、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得預(yù)期權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照認(rèn)購總價的[x]%向甲方支付違約金。若因上述問題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購總價的[x]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的物/服務(wù)詳細(xì)清單、交付標(biāo)準(zhǔn)、