蓋房包工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。各層房間布局如下：一層設(shè)有[房間名稱及數(shù)量]，二層設(shè)有[房間名稱及數(shù)量]，三層設(shè)有[房間名稱及數(shù)量]（如有）。房屋采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米。3.建筑材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，確保房屋質(zhì)量。鋼材采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及標(biāo)號]，砂石料應(yīng)質(zhì)地堅硬、干凈無雜質(zhì)。門窗選用[品牌及型號]，玻璃為[厚度及類型]。4.房屋裝修：室內(nèi)墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[裝修材料及工藝，如瓷磚、木地板等]。廚房、衛(wèi)生間墻面地面采用[防水、防潮的裝修材料及工藝]，安裝配套的衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備。屋頂采用[防水、隔熱材料及工藝，如SBS防水卷材、聚苯板等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工。有權(quán)知曉工程進度及質(zhì)量情況，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工所需的人工、材料、設(shè)備等，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同蓋房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程開始前，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后[x]日內(nèi)進行審核，如無異議，雙方按照結(jié)算金額進行工程款結(jié)算。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序?；A(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行基礎(chǔ)驗收，驗收合格后，方可進行主體工程施工。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行主體結(jié)構(gòu)驗收，驗收合格后，方可進行房屋裝修工程。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完工，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方擅自更換建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，