2025房屋租賃合同糾紛民事反訴狀（商業(yè)用房租賃）原告（反訴被告）：姓名：性別：出生日期：證件號：聯(lián)系XX：住址：被告（反訴原告）：姓名：性別：出生日期：證件號：聯(lián)系XX：住址：案由：房屋租賃合同糾紛事實與理由：原告（反訴被告）與被告（反訴原告）于年月日簽訂了一份《房屋租賃合同》（以下簡稱“合同”），約定被告將位于市區(qū)路號的商業(yè)用房出租給原告用于經(jīng)營用途。合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租金為元/月，支付方式為。合同對雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容進行了詳細約定。原告自簽訂合同后，已按照合同約定支付了首期租金及其他相關(guān)費用，并對租賃房屋進行了必要的裝修和布置，用于開展經(jīng)營活動。被告在履行合同過程中存在多項違約行為，嚴重侵害了原告的合法權(quán)益，導致原告的正常經(jīng)營活動受到嚴重影響，造成了巨大的經(jīng)濟損失。原告特提起反訴，請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。一、被告的違約行為及事實依據(jù)未能履行維修義務(wù)合同約定，被告作為出租方，應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在原告提出維修請求時，及時履行維修義務(wù)。被告在租賃期間內(nèi)，多次未能及時修復租賃房屋的（具體說明，如：房屋漏水、電路故障、消防設(shè)施損壞等），導致原告的經(jīng)營活動受到嚴重影響。原告多次通過書面及口頭方式要求被告履行維修義務(wù)，但被告均以各種理由推諉，未能及時解決。擅自提高租金合同明確約定，租金為元/月，被告無權(quán)單方面變更租金標準。被告在租賃期間內(nèi)，擅自要求原告提高租金至元/月，并威脅若原告不支付更高租金則終止合同。被告的該行為嚴重違反了合同約定，構(gòu)成了違約。擅自解除合同被告在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)原告同意，擅自要求解除合同，并拒絕原告繼續(xù)履行合同的要求。被告的該行為嚴重違反了合同約定，且未給予原告任何合理的解釋，導致原告的經(jīng)營活動被迫中斷，造成了不可挽回的損失。其他違約行為被告在租賃期間內(nèi)還存在其他違約行為，例如（具體說明，如：未履行安保義務(wù)導致原告財產(chǎn)損失、未按時提供房屋相關(guān)證照等），嚴重損害了原告的合法權(quán)益。二、原告的損失情況由于被告的違約行為，原告的經(jīng)營活動受到了嚴重影響，具體的損失包括但不限于：直接經(jīng)濟損失原告為租賃房屋進行了裝修和布置，投入了元。由于被告的違約行為，原告被迫停止經(jīng)營活動，導致裝修費用無法回收，造成直接經(jīng)濟損失元。經(jīng)營損失原告因被告的違約行為，無法正常開展經(jīng)營活動，導致（具體說明，如：營業(yè)額減少、客戶流失等），造成經(jīng)營損失元。其他損失原告因被告的違約行為，還產(chǎn)生了（具體說明，如：律師費、公證費等）其他損失，共計元。三、請求事項基于上述事實和法律依據(jù)，原告（反訴被告）特提出如下反訴請求：請求法院確認被告（反訴原告）解除合同的行為無效，合同繼續(xù)履行。請求法院判令被告（反訴原告）履行合同約定的維修義務(wù)，修復租賃房屋的（具體說明，如：房屋漏水、電路故障等）。請求法院判令被告（反訴原告）賠償原告（反訴被告）的直接經(jīng)濟損失元、經(jīng)營損失元及（具體說明，如：律師費等）其他損失共計元。請求法院判令被告（反訴原告）承擔本案的訴訟費用及原告（反訴被告）為本案支出的其他合理費用。四、證據(jù)列舉為證明上述事實，原告（反訴被告）向法庭提交如下證據(jù)：《房屋租賃合同》復印件，證明雙方簽訂合同的事實及合同約定內(nèi)容。銀行轉(zhuǎn)賬記錄及收據(jù)，證明原告已按合同約定支付租金及相關(guān)費用。照片及維修記錄，證明租賃房屋存在（具體說明）問題，被告未能履行維修義務(wù)。律師費發(fā)票，證明原告為本案支出的合理費用。其他相關(guān)證據(jù)（具體說明）。五、訴請原告（反訴被