2025房地產(chǎn)買賣合同示范文本通用條款正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)/縣路號室（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，且乙方有意購買該標(biāo)的物業(yè)，甲方同意出售該標(biāo)的物業(yè)予乙方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方是標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（編號：），并保證對該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方是具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買標(biāo)的物業(yè)。第二條標(biāo)的物業(yè)2.1標(biāo)的物業(yè)的坐落地址為：省市區(qū)/縣路號室，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。2.2標(biāo)的物業(yè)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地用途為，土地使用期限至年月日止。2.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。2.4標(biāo)的物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（空置/帶家具家電/其他，具體描述見附件一）。第三條標(biāo)的物業(yè)價(jià)款及支付3.1雙方約定的標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付人民幣元（大寫：元整）作為定金；（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款；（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批手續(xù)，并保證貸款銀行將貸款支付至甲方指定賬戶。3.3為確保交易安全，雙方一致同意將首付款及定金交由（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）監(jiān)管，待標(biāo)的物業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給甲方。3.4如果乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條標(biāo)的物業(yè)的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。4.2標(biāo)的物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用，鑰匙全部交予乙方，并提供完整的房屋維修基金、物業(yè)維修基金等材料。4.3標(biāo)的物業(yè)交付前產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)在交付前結(jié)清標(biāo)的物業(yè)的所有費(fèi)用，并提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物業(yè)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的過戶5.1甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付后個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)，將標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.2因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3如果甲方未按期配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物業(yè)的價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的交付及過戶手續(xù)；（4）甲方不得在本合同簽訂后將標(biāo)的物業(yè)出售或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在支付全部價(jià)款并完成過戶手續(xù)后取得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按期支付標(biāo)的物業(yè)的價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交付及過戶手續(xù)。第七條共有權(quán)人或共有權(quán)人同意7.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在共有權(quán)人，或如果存在共有權(quán)人，共有權(quán)人已書面同意本次轉(zhuǎn)讓，并在本合同中簽字（見附件二）。7.2如果標(biāo)的物業(yè)存在共有權(quán)人未明確同意本次轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條權(quán)利瑕疵保證8.1甲方承諾標(biāo)的物業(yè)未被設(shè)定抵押或質(zhì)押，未被法院查封或扣押，未涉及任何糾紛或訴訟。8.2如果標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項(xiàng)及賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。9.2如果乙方未按期支付價(jià)款，除按本合同第3.4條約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。9.3如果甲方未按期交付標(biāo)的物業(yè)或未配合辦理過戶手續(xù)，除按本合同第4.4條、第5.3條約定支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項(xiàng)及賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他11.1本合同自雙方簽字之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余由相關(guān)部門備案。附件一：標(biāo)的物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件二：共有權(quán)人同