買房付款怎么寫合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修情況見附件[具體附件編號]。（二）房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，若因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)解決糾紛，確保買受人的權(quán)益不受損害。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行正常使用和處分。2.義務(wù)向買受人如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、權(quán)屬情況、抵押情況等。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用和糾紛，確保房屋交付時不存在任何瑕疵。按照合同約定履行房屋的維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對房屋進行驗收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用，如物業(yè)費、水電費等。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式1.買受人選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。分期付款第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在[具體時間節(jié)點1]，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋交付之日，買受人支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)積極配合銀行及出賣人辦理貸款審批及放款手續(xù)，若因買受人原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請被銀行拒絕，買受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或按照合同約定一次性支付全部購房款。貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），貸款期限為[x]年，貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延，但最長不超過[x]日。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件。3.房屋的室內(nèi)裝飾裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.出賣人已向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并在交付地點共同對房屋進行驗收。2.買受人應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。出賣人應(yīng)在接到買受人異議后[x]日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因出賣人原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付后存在質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方對房屋驗收合格后，買受人應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證，自簽署之日起，買受人即取得房屋的占有、使用、收益權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的房屋保管責(zé)任，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并賠償買受人因此遭受的全部損失。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)在買受人提出要求后的[x]日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)給買受人造成的損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的購房款。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若買受人中途悔約不購買該房屋，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人收取違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)按照實際收款情況退還買受人已支付的購房款，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件說明本合同附件包括房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修情況、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：_____