關于出售房屋合同的協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體位置，精確到門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[如框架結構等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等，可分別注明品牌、型號、規(guī)格等信息]。2.房屋產(chǎn)權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權登記日期為[登記日期]。如有抵押、查封等限制交易的情況，甲方應在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方，并負責在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)解除相關限制，確保房屋能夠順利交易。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設施情況等。保證該房屋符合國家及當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響房屋交易及乙方正常使用的問題，如房屋質(zhì)量問題、相鄰關系糾紛等。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并協(xié)商解決。承擔房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將全部房屋出售價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋出售價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付房屋出售價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋出售價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋出售價款（如為分期付款方式，則在收到第三期款項后）后[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。3.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水電、燃氣、暖氣等設施能夠正常供應，且不存在欠費情況。房屋已清理干凈，達到可入住狀態(tài)。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于：[詳細列舉甲方應承擔的費用項目，如房屋交易稅、個人所得稅等]；乙方應承擔的費用包括但不限于：[詳細列舉乙方應承擔的費用項目，如契稅、房屋登記費等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致本協(xié)議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀