寫(xiě)字樓買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.寫(xiě)字樓位置：位于[寫(xiě)字樓具體地址]，[寫(xiě)字樓所在區(qū)域詳細(xì)信息]，該寫(xiě)字樓所在建筑物的具體坐落為[詳細(xì)位置信息]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，層數(shù)為[層數(shù)]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.寫(xiě)字樓面積：該寫(xiě)字樓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.寫(xiě)字樓用途：該寫(xiě)字樓規(guī)劃用途為[具體用途，如辦公]。4.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀：甲方保證該寫(xiě)字樓不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。寫(xiě)字樓交付時(shí)為[交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)描述，如毛坯房，有簡(jiǎn)單裝修，配備了[列舉設(shè)施設(shè)備]等]。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.單價(jià)：雙方約定該寫(xiě)字樓單價(jià)為每平方米人民幣[x]元。2.總價(jià)：該寫(xiě)字樓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。三、付款方式及期限1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元，占總價(jià)款的[x]%。3.貸款：乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元，占總價(jià)款的[x]%。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。4.尾款：在該寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且辦理完物業(yè)交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該寫(xiě)字樓享有合法處分權(quán)，保證該寫(xiě)字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該寫(xiě)字樓及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在交付該寫(xiě)字樓前，負(fù)責(zé)處理與該寫(xiě)字樓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收后無(wú)任何遺留問(wèn)題。自本合同簽訂之日起至該寫(xiě)字樓交付之日止，負(fù)責(zé)該寫(xiě)字樓的維修、保養(yǎng)，確保其符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該寫(xiě)字樓及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式和期限交付該寫(xiě)字樓。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。在接收該寫(xiě)字樓時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。自接收該寫(xiě)字樓之日起，承擔(dān)該寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該寫(xiě)字樓交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀、裝修及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《寫(xiě)字樓交付確認(rèn)書(shū)》。甲方應(yīng)向乙方提供該寫(xiě)字樓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該寫(xiě)字樓交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該寫(xiě)字樓，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的寫(xiě)字樓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該寫(xiě)字樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______