招租協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]，其四至范圍為東至[東向邊界描述]，南至[南向邊界描述]，西至[西向邊界描述]，北至[北向邊界描述]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偯娣e為[x]平方米。以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)交付時(shí)為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]狀態(tài)，包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]等設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)記錄。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[x]日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回物業(yè)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。因甲方的改建、擴(kuò)建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，為該物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化景觀美觀整潔。安全保衛(wèi)，實(shí)行24小時(shí)值班制度，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。協(xié)助甲方做好物業(yè)的租賃管理工作，對(duì)租戶的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照不低于[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]的要求提供物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)的，有權(quán)要求物業(yè)管理公司限期整改。如物業(yè)管理公司拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定向甲方或物業(yè)管理公司提出投訴或采取其他措施。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修或使用的部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修：在物業(yè)使用過(guò)程中，如發(fā)生影響物業(yè)正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、電梯故障等），乙方應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)組織維修，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用，或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，或未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)按照本合同約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知、函件等自送達(dá)之日起生效。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份