房貸退首付款協(xié)議合同書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂了相關(guān)購房合同，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房貸退首付款協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋已辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，備案合同編號為[具體編號]。2.購房款項支付情況乙方已按照購房合同約定，通過向銀行申請房貸的方式支付了部分購房款，其中首付款金額為人民幣[x]元整，該款項已由甲方收取。乙方與[貸款銀行名稱]簽訂了《個人住房借款合同》，貸款金額為人民幣[x]元整，貸款期限為[x]年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付款項或履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的首付款人民幣[x]元整。協(xié)助乙方辦理與房貸相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行出具同意解除貸款合同的相關(guān)文件等。在協(xié)助乙方辦理房貸解除手續(xù)過程中，應(yīng)盡到合理的通知、協(xié)助義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還首付款及協(xié)助辦理房貸解除手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房貸解除手續(xù)所需的全部資料，并確保資料真實、有效、完整。配合甲方及貸款銀行辦理房貸解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合銀行進行調(diào)查等。在甲方退還首付款后，應(yīng)向甲方出具收款收條。承擔因解除房貸合同可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如提前還款違約金、手續(xù)費等，但雙方另有約定的除外。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部首付款及按照首付款金額的[x%]支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房貸解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房貸未解除而產(chǎn)生的利息損失、額外支付的費用等。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供辦理房貸解除手續(xù)所需資料或提供的資料不真實、有效、完整，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照首付款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照首付款金額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及貸款銀行辦理房貸解除手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__