店面中標合同協(xié)議?甲方（招標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（中標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[店面名稱]店面招標事宜，乙方參與投標并被確定為中標人，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店面中標事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置本合同所涉及的店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以實際交付為準。該店面為[商業(yè)/住宅/其他用途]性質，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]。2.店面現狀店面交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，現狀包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等情況如下：墻面：[墻面材質及狀況描述]地面：[地面材質及狀況描述]門窗：[門窗類型及狀況描述]水電設施：[水電設施是否完好，能否正常使用等描述]3.附屬設施店面配備的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如停車位、消防設施、電梯等]，附屬設施的詳細情況如下：停車位：共有[x]個停車位，位于[停車位位置描述]，停車位的使用規(guī)則按照相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。消防設施：已安裝符合國家標準的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防設施完好有效。電梯：配備[x]部電梯，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[型號規(guī)格]，定期進行維護保養(yǎng)，運行狀況良好。4.服務內容乙方中標后，將獲得該店面的[使用/租賃/經營等具體服務內容]權利，在合同期內，乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定合法使用店面，開展相應的經營活動。同時，乙方應遵守甲方制定的關于店面管理的各項規(guī)章制度，積極配合甲方做好店面的安全、衛(wèi)生、秩序等管理工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店面使用費用及其他相關費用。有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關規(guī)定使用店面。有權根據法律法規(guī)及本合同約定，對店面進行必要的維護、修繕或改造，乙方應予以配合。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付店面。負責辦理店面相關的產權證書或經營許可手續(xù)，確保乙方在合法合規(guī)的前提下使用店面，但因乙方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的除外。對店面的主體結構質量負責，在合理使用期限內承擔保修責任。因不可抗力或乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決與店面使用相關的周邊關系問題，如鄰里糾紛等，但乙方應積極配合并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用店面，并在合同期內享有店面的[使用/租賃/經營等具體權益]。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對店面進行合理的裝修、改造或經營調整，但應提前通知甲方并獲得甲方書面同意。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，在甲方未履行義務給乙方造成損失時，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用店面，不得擅自改變店面的結構、用途或進行違法違規(guī)經營活動。按時足額向甲方支付店面使用費用及其他相關費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責店面內部的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保店面及附屬設施的正常使用和安全。因乙方原因造成店面及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守甲方制定的店面管理規(guī)章制度，積極配合甲方開展各項管理工作，如環(huán)境衛(wèi)生清理、安全檢查等。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時將店面及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理店內物品。三、費用及支付方式1.店面使用費用本合同約定的店面使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。費用的計算方式為：[詳細說明費用計算依據，如按建筑面積、使用面積或其他方式計算]。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的店面使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.其他費用除店面使用費用外，乙方在使用店面過程中還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量及當地收費標準，每月[繳費周期]向甲方或相關部門支付。物業(yè)費：按照[物業(yè)費標準及收費方式]，每月[繳費周期]向甲方或物業(yè)管理公司支付。其他費用：[如有其他費用，詳細列舉費用名稱、收費標準及支付方式]四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需提前終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。五、交付與接收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將店面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件店面交付時應滿足以下條件：店面及附屬設施符合本合同約定的現狀和質量標準。提供店面的相關產權證書或經營許可手續(xù)（如有）。清理店面內的無關物品，達到可使用狀態(tài)。3.接收程序乙方應在甲方通知的交付時間到達店面現場進行接收。接收時，雙方應對店面及附屬設施的現狀進行檢查和確認，并簽署店面交付確認書。如發(fā)現店面及附屬設施存在與本合同約定不符的情況，乙方應在交付確認書中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對店面進行裝修或改造，應遵守以下原則：不得破壞店面的主體結構和外觀形象，確保店面安全。裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范的要求，并提前報甲方審核同意。裝修改造過程中應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成影響。2.裝修改造程序乙方應在裝修改造前[x]日，向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、預算清單等。甲方應在收到方案后的[x]個工作日內進行審核，并將審核意見書面通知乙方。乙方應按照甲方的審核意見對裝修改造方案進行修改完善，經甲方書面同意后，方可進行施工。3.裝修改造費用裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應按照裝修改造合同的約定支付相關費用。裝修改造過程中如需增加或變更項目，應提前征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，費用相應調整。4.裝修改造后的處理裝修改造完成后，乙方應在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求將店面恢復原狀。如乙方無法自行恢復原狀，甲方有權委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。乙方裝修改造過程中形成的裝修物及附屬設施，如甲方無特別要求，歸甲方所有。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店面，每逾期一日，應按照店面使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的費用，同時按照店面使用費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反本合同約定，擅自對店面進行維護、修繕或改造，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面使用費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照店面使用費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面的結構、用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還店面，同時乙方應按照店面使用費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行店面維護、保養(yǎng)和安全管理義務，導致店面及附屬設施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔修復或賠償責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方違反本合同約定，提前解除合同或在合同期滿后未按照要求交還店面及附屬設施的，應按照店面使用費用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同