委托朋友租房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要租賃房屋，特委托乙方作為其代理人，代為尋找合適的租賃房源并簽訂租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方租房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.房屋位置及需求甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的房屋，要求房屋建筑面積不低于[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋應(yīng)滿足甲方的居住需求，周邊環(huán)境良好，交通便利，靠近[列舉附近重要場所，如地鐵站、公交站、商場等]。2.租賃期限甲方期望租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，具體以實際簽訂的租賃合同為準。3.租金預(yù)算甲方能夠承受的月租金范圍為[最低租金金額]元至[最高租金金額]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、月付等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方尋找房源的進展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。對乙方推薦的房源有自主選擇的權(quán)利，有權(quán)決定是否簽訂租賃合同。在簽訂租賃合同前，有權(quán)對房屋的實際情況進行實地查看。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租房需求，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系電話、工作地點等。積極配合乙方尋找房源，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付報酬及相關(guān)費用。在完成委托事項后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。對甲方提供的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)按照甲方的要求積極尋找合適的房源，盡力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃選擇。及時向甲方通報房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金價格、配套設(shè)施等詳細情況，并安排甲方實地查看房屋。在甲方?jīng)Q定簽訂租賃合同后，協(xié)助甲方與房東進行溝通協(xié)商，代表甲方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的要求。對租賃房屋的真實性、合法性進行核實，確保甲方租賃的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響正常使用的情況。在租賃合同履行過程中，如出現(xiàn)與租賃房屋相關(guān)的問題，及時協(xié)助甲方與房東協(xié)商解決。三、報酬及費用支付1.報酬若乙方成功促成甲方與房東簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付報酬，報酬金額為租賃合同首月租金的[x]%。報酬支付時間為甲方與房東簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。2.費用乙方在尋找房源及促成租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的交通、通訊、資料復(fù)印等費用由乙方自行承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，但乙方已為甲方提供了實質(zhì)性的服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方實際產(chǎn)生費用的[x]%向乙方支付費用補償。四、租賃合同簽訂1.乙方應(yīng)在找到符合甲方要求的房源后，及時通知甲方實地查看房屋。甲方在實地查看房屋后，如對房屋滿意，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)決定是否簽訂租賃合同。2.若甲方?jīng)Q定簽訂租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進行合同條款的協(xié)商和確定，確保合同內(nèi)容符合甲方的利益和要求。在合同簽訂過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細說明合同條款的含義和法律后果，確保甲方充分理解并自愿簽訂合同。3.租賃合同由甲方與房東直接簽訂，乙方應(yīng)見證合同簽訂過程，并確保合同簽訂的真實性、合法性。合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本提供給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的報酬及費用，并按照未支付金額的[x]%支付違約金。若甲方在乙方促成租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同或違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的報酬損失、因甲方違約導(dǎo)致的乙方其他直接經(jīng)濟損失等。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露乙方提供的房源信息或其他商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照甲方的要求尋找房源或未及時向甲方通報房源信息，導(dǎo)致甲方未能及時租賃到合適的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)甲方實際遭受的損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的報酬金額。若乙方在尋找房源過程中，故意隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方簽訂租賃合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露甲方的個人信息或其他商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方簽訂租賃合同或在合同履行過程中未盡到協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房東簽訂租賃合同并實際入住后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。