定制化廠(chǎng)房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有定制化廠(chǎng)房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該廠(chǎng)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠(chǎng)房位置：該定制化廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置見(jiàn)附件一《廠(chǎng)房位置圖》。2.廠(chǎng)房面積：廠(chǎng)房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：廠(chǎng)房采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。廠(chǎng)房?jī)?nèi)部空間布局合理，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活調(diào)整。4.配套設(shè)施：電力：配備[具體容量]千伏安的電力供應(yīng)設(shè)施，滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用電需求。供水：接入市政供水管道，日供水能力為[x]立方米，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水：完善的排水系統(tǒng)，確保雨水和污水的順暢排放。消防：符合國(guó)家消防規(guī)范要求，配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施。電梯：安裝[x]部電梯，方便人員和貨物的垂直運(yùn)輸。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]5.定制化特點(diǎn)：該廠(chǎng)房為甲方根據(jù)乙方特定需求定制建設(shè)，乙方在廠(chǎng)房設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中參與了部分意見(jiàn)和建議，最終形成了符合乙方生產(chǎn)工藝流程和使用要求的廠(chǎng)房。具體定制化內(nèi)容見(jiàn)附件二《定制化內(nèi)容清單》。廠(chǎng)房?jī)?nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，地面采用[地面材料]鋪設(shè)，墻面采用[墻面材料]裝飾，天花板采用[天花板材料]吊頂。廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)置有[具體功能區(qū)域及布局說(shuō)明]，滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等多種功能需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所出售的廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠(chǎng)房，并確保交付的廠(chǎng)房符合本合同約定的各項(xiàng)條件。在廠(chǎng)房交付前，負(fù)責(zé)辦理與廠(chǎng)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防等驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)廠(chǎng)房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因廠(chǎng)房質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的廠(chǎng)房。在甲方交付的廠(chǎng)房不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同要求。在辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、用途和外觀(guān)等。如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在廠(chǎng)房交付后，及時(shí)接收廠(chǎng)房，并承擔(dān)自交付之日起的廠(chǎng)房管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助甲方辦理與廠(chǎng)房出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料和信息。三、價(jià)款及支付方式1.廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：本合同項(xiàng)下廠(chǎng)房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總價(jià)款的[x]%。余款：乙方應(yīng)在[具體日期]前辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行貸款審批通過(guò)后[x]日內(nèi)將余款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方未能通過(guò)銀行貸款審批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足余款。3.支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的廠(chǎng)房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：廠(chǎng)房已通過(guò)規(guī)劃、建設(shè)、消防等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明文件。廠(chǎng)房?jī)?nèi)部裝修及配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成與廠(chǎng)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并向乙方提供了辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的全部文件資料。甲方已結(jié)清廠(chǎng)房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.甲方應(yīng)在廠(chǎng)房交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的文件資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠(chǎng)房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的廠(chǎng)房不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收廠(chǎng)房，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如甲方逾期整改超過(guò)[x]日仍未達(dá)到合同要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞廠(chǎng)房存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、用途或外觀(guān)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理與廠(chǎng)房出售相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖