婚后買房協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為保障雙方在婚后購置房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][幢][單元][房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源雙方共同儲蓄[x]元作為購房資金。甲方名下銀行賬戶：[開戶行名稱][賬號]，該賬戶資金用于支付購房款的[x]%，共計(jì)[x]元。乙方名下銀行賬戶：[開戶行名稱][賬號]，該賬戶資金用于支付購房款的[x]%，共計(jì)[x]元。如購房資金不足，雙方同意以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)足或通過銀行貸款等合法方式籌集。2.支付方式雙方共同前往房地產(chǎn)開發(fā)商處簽訂購房合同，并按照合同約定的付款方式支付購房款。首付款[x]元于[具體日期]支付給開發(fā)商，其中甲方支付[x]元，乙方支付[x]元。剩余購房款[x]元通過銀行貸款方式支付，貸款期限為[x]年，貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)。雙方同意共同作為借款人向銀行申請貸款，并按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同購買，無論該房產(chǎn)登記在一方名下還是雙方名下，均屬于甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在購房合同簽訂后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。若因特殊原因需要將房產(chǎn)登記在一方名下，另一方應(yīng)予以配合。登記方應(yīng)在房產(chǎn)登記完成后向?qū)Ψ匠鼍邥嬲f明，明確該房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)的購買決策過程，包括但不限于選擇房產(chǎn)位置、戶型、面積等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記情況等相關(guān)信息。對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的資金來源和支付方式，按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、申請銀行貸款等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)的購買決策過程，包括但不限于選擇房產(chǎn)位置、戶型、面積等。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記情況等相關(guān)信息。對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的資金來源和支付方式，按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、申請銀行貸款等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件和資料，不得擅自損毀或丟失。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的居住用途。雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.房產(chǎn)維護(hù)甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。因一方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)的處分1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。若因家庭重大事項(xiàng)確需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照市場價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還銀行貸款及支付相關(guān)稅費(fèi)，剩余款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)繼承一方去世后，其在該房產(chǎn)中的份額由另一方依法繼承。如雙方均去世，該房產(chǎn)由雙方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。繼承房產(chǎn)的一方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并及時通知對方。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的[x]%作為違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.若一方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙