宅院分家協(xié)議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同擁有的宅院進行分家析產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、宅院基本情況1.該宅院位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米。2.宅院包括[詳細列舉房屋的間數(shù)、布局等情況，如正房x間，東廂房x間，西廂房x間等]，附屬設(shè)施有[如圍墻、大門、水井等具體設(shè)施]。二、分家具體內(nèi)容1.甲方分得宅院的[具體部分描述，例如東邊部分，包括正房東邊x間及對應(yīng)的東廂房等]，乙方分得宅院的[西邊部分或其他具體部分描述]。2.雙方對各自分得部分的房屋及附屬設(shè)施享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理和處分分得的宅院部分。對分得部分的房屋及附屬設(shè)施進行合理修繕、改造等，但不得損害整體宅院結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。2.義務(wù)負責維護分得部分宅院的正常使用功能，承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。不得在分得部分宅院內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得妨礙乙方正常使用其分得部分。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變雙方之間關(guān)于宅院界限的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理和處分分得的宅院部分。對分得部分的房屋及附屬設(shè)施享有與甲方同等的權(quán)利，包括但不限于出租、出借等收益權(quán)利（但需符合法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)履行與甲方類似的維護、保養(yǎng)責任，確保其分得部分宅院的安全和正常使用。尊重甲方對其分得部分的權(quán)利，不得故意干擾甲方正常使用。如需對分得部分進行較大改動或建設(shè)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方權(quán)益和整體宅院的穩(wěn)定性。四、關(guān)于宅院共有部分的使用與管理1.雙方共同使用的部分包括[列舉如大門、庭院通道等共有部分]，雙方應(yīng)共同維護其良好狀態(tài)，分擔相應(yīng)的維護費用。2.在使用共有部分時，應(yīng)遵循方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，任何一方不得獨占或擅自改變共有部分的用途。五、費用分擔1.各自分得部分的宅院維修、保養(yǎng)費用由各自承擔。例如，甲方分得部分房屋的屋頂修繕費用由甲方負責，乙方分得部分房屋的墻面粉刷費用由乙方負責。2.共有部分的維修、保養(yǎng)費用，雙方按照[具體比例，如甲方承擔x%，乙方承擔x%]分擔。若某一方未能按時繳納其應(yīng)分擔的費用，另一方有權(quán)先行墊付，并在之后向違約方追償。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅院界限、損壞共有部分或妨礙另一方正常使用其分得部分，應(yīng)承擔違約責任。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、修復(fù)費用、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等）。2.若一方未按照約定分擔費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)另一方書面催告后[x]日內(nèi)仍未支付的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔上述違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或按手印）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/按手印）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/按手?。篲_____日期：______年______月__