家庭牧場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處家庭牧場(chǎng)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該家庭牧場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.牧場(chǎng)位置甲方出租的家庭牧場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]畝，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.牧場(chǎng)設(shè)施牧場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，包括[房屋用途說(shuō)明，如居住用房、儲(chǔ)物用房等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，房屋狀況良好，可供乙方正常使用。配套有養(yǎng)殖棚舍[x]棟，面積為[x]平方米，具備通風(fēng)、采光等基本養(yǎng)殖條件，可用于飼養(yǎng)牛、羊等家畜。擁有水井[x]口，水質(zhì)良好，能夠滿足牧場(chǎng)日常生產(chǎn)生活用水需求。配備灌溉設(shè)施一套，包括水泵、輸水管道等，可保障牧場(chǎng)內(nèi)農(nóng)作物的灌溉。電力設(shè)施齊全，已接入國(guó)家電網(wǎng)，能夠滿足牧場(chǎng)各類生產(chǎn)設(shè)備及生活用電需求。3.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承租該家庭牧場(chǎng)后，可用于從事畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)作物種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)及破壞生態(tài)環(huán)境的行為。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；若甲方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)租賃牧場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可解除合同。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃牧場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的家庭牧場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌哪翀?chǎng)經(jīng)營(yíng)困難，但甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式合法使用租賃牧場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)租賃牧場(chǎng)進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，且租賃期滿后，對(duì)于可移動(dòng)的改良和建設(shè)部分，乙方有權(quán)拆除，對(duì)于不可移動(dòng)的部分，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在租賃期間，因國(guó)家政策扶持或其他原因獲得的與租賃牧場(chǎng)相關(guān)的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)等收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃牧場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致牧場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間牧場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋修繕、棚舍保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清理等，保持牧場(chǎng)的良好狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將租賃牧場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃牧場(chǎng)的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃牧場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方損失等；給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金退還、損失分擔(dān)等事宜。3.若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合