學(xué)校食堂租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校食堂場(chǎng)地的出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)學(xué)校食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學(xué)校食堂場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置甲方將位于[學(xué)校名稱]內(nèi)的食堂場(chǎng)地（具體位置：[詳細(xì)樓層及房間號(hào)]）出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地布局包括操作間、用餐區(qū)、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有基本配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有配套設(shè)施在租賃期開(kāi)始前能夠正常使用，但對(duì)于因正常損耗、乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或照價(jià)賠償。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)學(xué)校食堂，需為學(xué)校師生提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校的相關(guān)要求，提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、可口的飯菜。服務(wù)方式為自助餐或套餐形式，具體服務(wù)模式由乙方根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和師生需求確定，但需提前報(bào)學(xué)校備案。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反食品安全法規(guī)、學(xué)校規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改不力的，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期內(nèi)，甲方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但辦理證照的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的飯菜質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面提出合理建議和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，開(kāi)展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)學(xué)校師生的需求和市場(chǎng)情況，自主確定飯菜品種、價(jià)格和服務(wù)方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食堂食品安全。配備專業(yè)的食品安全管理人員，定期對(duì)食堂工作人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，保證食堂工作人員持健康證上崗。按照學(xué)校的作息時(shí)間提供餐飲服務(wù)，保證飯菜質(zhì)量和供應(yīng)數(shù)量。不得擅自停止?fàn)I業(yè)或減少服務(wù)項(xiàng)目，如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[x]天通知學(xué)校并報(bào)甲方備案。愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好食堂的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通。定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理和消毒，防止食物中毒和火災(zāi)等事故的發(fā)生。接受甲方和學(xué)校的監(jiān)督檢查，積極配合甲方和學(xué)校的管理工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、食品安全責(zé)任1.乙方作為學(xué)校食堂的經(jīng)營(yíng)者，是食品安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品安全管理。2.乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的食品及原料符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行食品采購(gòu)索證索票、進(jìn)貨查驗(yàn)記錄等制度，不得采購(gòu)和使用腐敗變質(zhì)、過(guò)期食品及原料。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，保證食品加工過(guò)程安全衛(wèi)生。加強(qiáng)對(duì)食堂工作人員的健康管理，定期組織健康檢查，發(fā)現(xiàn)患有有礙食品安全疾病的人員，應(yīng)立即調(diào)整工作崗位。4.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方和學(xué)校造成的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，采取有效措施防止事故擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時(shí)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反食品安全法律法規(guī)或本合同約定的食品安全責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，采取整改措施，如因乙方違規(guī)行為給甲方和學(xué)校造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償損失。4.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.