家具建材門店轉租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的家具建材門店（以下簡稱"該門店"），現(xiàn)甲方有意將該門店轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉租該門店事宜達成如下協(xié)議：一、門店基本情況及經(jīng)營范圍1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，周邊標志性建筑有[列舉周邊標志性建筑]。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準，如測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.經(jīng)營范圍：該門店目前用于經(jīng)營家具建材，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉具體經(jīng)營范圍]。乙方應在法律法規(guī)允許的范圍內經(jīng)營與家具建材相關的業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金遞增：自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。具體遞增金額根據(jù)當年租金標準計算。3.支付時間：乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至其后的第一個工作日。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。該押金在轉租期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用該門店所產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：該門店的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，承擔方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間繳納物業(yè)費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對該門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害該門店及附屬設施行為的，有權要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本合同。如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應確保該門店在轉租給乙方時符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的使用條件，不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關的證照變更等手續(xù)（如有需要），相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證該門店及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經(jīng)營該門店。在轉租期限內，乙方對該門店享有合法的使用權，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用并愛護該門店及其附屬設施，不得擅自改變該門店的結構或用途，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害該門店及附屬設施的安全和正常使用功能。裝修改造過程中產生的一切安全責任由乙方承擔。在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣块T的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。轉租期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門店及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對該門店進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。六、門店交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]天內將該門店交付給乙方。交付時，雙方應共同對該門店及其附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄該門店及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.返還：轉租期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將該門店及其附屬設施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未按時返還，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該門店，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、裝修及設備處理1.乙方在租賃期間對該門店進行的裝修改造，如乙方要求拆除，必須保證該門店及附屬設施不受損壞，且拆除工作應在轉租期滿或合同解除后[x]天內完成。2.乙方在租賃期間購置的可移動設備，由乙方自行處理；不可移動設備及裝修改造部分，除本合同另有約定外，歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門店或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變該門店的結構或用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.若一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款