小區(qū)建設合同協(xié)議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[小區(qū)名稱]的建設工程，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)建設事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[小區(qū)名稱]建設工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及規(guī)模：小區(qū)規(guī)劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[具體樓號及功能，如15號樓為住宅樓，6號樓為商業(yè)樓，地下車庫為[x]平方米等]。住宅樓建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，層數為[x]層，商業(yè)樓建筑結構為[結構類型]，層數為[x]層。小區(qū)配套設施包括但不限于綠化工程（綠化面積為[x]平方米，種植[具體植被種類]等）、道路工程（小區(qū)內道路總長[x]米，寬度[x]米，采用[路面材質]）、給排水工程（包括生活用水供應系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)等）、供電工程（包括高壓供電接入、小區(qū)內低壓配電系統(tǒng)等）、消防工程（按照國家相關消防標準建設消防設施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等）、智能化系統(tǒng)（如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等）。4.工程質量標準：符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范進行施工。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。有權根據工程實際情況，對工程設計、工程內容等進行合理變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括施工現場的地質勘察報告、地下管線資料等，并對資料的真實性、準確性負責。協(xié)調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。組織設計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關單位進行圖紙會審和技術交底，并參與隱蔽工程驗收、分部工程驗收、單位工程竣工驗收等工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，要求甲方辦理工程變更手續(xù)，并獲得相應的費用補償和工期順延。有權對甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務：按照合同約定及相關規(guī)范組織施工，確保工程質量達到合格標準，并在合同約定的工期內完成工程建設任務。編制施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并報甲方及監(jiān)理單位審核批準后實施。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染，承擔因施工環(huán)境污染造成的一切責任和損失。按照國家相關規(guī)定及合同約定，采購和使用合格的建筑材料、構配件和設備，并提供產品質量證明文件。負責工程資料的收集、整理、歸檔工作，確保工程資料真實、完整、有效，并在工程竣工驗收合格后及時移交甲方。接受甲方、監(jiān)理單位及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、工程款支付1.合同總價款：本合同工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及工程款支付申請，甲方在收到后[x]日內審核完畢，并支付當月已完工程價款的[x]%。工程竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%。工程質量保修金：合同總價款的[x]%作為工程質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。3.工期順延：因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件；甲方原因導致的設計變更、工程量增加；甲方未能按照合同約定提供施工條件，如施工現場不具備施工條件、施工場地交付延誤等；甲方未按照合同約定支付工程款；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[x]小時以上；其他非乙方原因導致的工期延誤。乙方應在上述情況發(fā)生后[x]日內，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因及延誤的天數，甲方應在收到報告后[x]日內予以確認。逾期未確認的，視為同意乙方的報告內容。五、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位及相關部門的質量監(jiān)督檢查，對發(fā)現的質量問題及時整改落實。2.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。乙方應在隱蔽工程驗收前[x]小時，以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位驗收的內容、時間和地點。甲方及監(jiān)理單位應在接到通知后[x]小時內到達現場進行驗收。如甲方及監(jiān)理單位未按時到達現場，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應在驗收后[x]小時內將驗收情況書面通知甲方及監(jiān)理單位。3.分部工程驗收：分部工程完工后，乙方應自行組織有關人員進行檢查評定，并向甲方提交分部工程驗收報告。甲方應在收到報告后[x]日內組織乙方、監(jiān)理單位等相關單位進行分部工程驗收。4.單位工程竣工驗收：單位工程完工后，乙方應向甲方提交單位工程竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。甲方應在收到報告后[x]日內組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關單位進行單位工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。5.質量保修：乙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定，對本工程承擔質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。質量保修范圍包括本合同約定的全部工程內容及相關配套設施。在質量保修期內，乙方應在接到甲方的保修通知后[x]小時內到達現場進行維修。如乙方未按時到達現場，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。質量保修期滿后，乙方應向甲方提交質量保修期滿報告，甲方在收到報告后[x]日內進行驗收。如無質量問題，甲方應在驗收合格后[x]日內將質量保修金無息返還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，每延誤一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成工期延誤的，工期相應順延。若甲方擅自變更工程設計、工程內容等，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設任務，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定采購和使用合格的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用和工期延誤責任。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有