物業(yè)外包服務合同5篇篇1甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將物業(yè)管理服務外包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.物業(yè)服務范圍：甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，服務范圍包括但不限于以下幾個方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域的綠化與保潔；（4）物業(yè)管理區(qū)域的設施設備運行與維護；（5）物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化活動組織；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務工作。2.物業(yè)服務期限：本合同的履行期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。二、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：根據(jù)甲方委托的物業(yè)服務內容，乙方應向甲方收取物業(yè)服務費用。具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護與保養(yǎng)費用；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域的綠化與保潔費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域的設施設備運行與維護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化活動組織費用；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務費用。2.支付方式：甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務費用。乙方需提供合法有效的發(fā)票作為收款憑證。三、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應按時向乙方支付物業(yè)服務費用；（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的信息和支持；（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）乙方應按時向甲方提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量；（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督與指導，不斷改進工作方法；（4）乙方應協(xié)助甲方開展社區(qū)文化活動，豐富物業(yè)管理區(qū)域的文化生活。四、違約責任及賠償1.甲方違約責任：（1）甲方未按時向乙方支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方按照合同約定支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法提供正常服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時向甲方提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）乙方提供的物業(yè)管理服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需提前解除合同的，應協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法院裁決，履行法院判決。2.法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如相關法律法規(guī)定發(fā)生變化，不影響本合同的效力及履行。七、其他約定事項1.不可抗力：如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行合同的，雙方應友好協(xié)商解決方案。不可抗力包括但不限于自然災害、政府政策調整、社會異常事件等無法預見的客觀情況。2.保密義務：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術資料等敏感信息，應予以保密并不得向第三方泄露。保密義務在合同終止后依然有效。3.通知與送達：甲乙雙方在合同履行過程中如需通知對方有關事宜的，應采用書面形式并通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定地址。通知自送達對方時生效。如因通知不及時導致對方損失或違約的，通知方應承擔相應的賠償責任。篇2甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將物業(yè)外包給乙方服務事宜，達成如下協(xié)議：1.物業(yè)服務范圍：甲方委托乙方對位于_________的物業(yè)項目提供全面的物業(yè)服務。服務范圍包括但不限于以下幾個方面：（1）物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備的管理和維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等公共服務；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的停車場管理、安全保衛(wèi)、消防管理等專業(yè)服務。2.服務期限：本合同的履行期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、物業(yè)外包服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：根據(jù)物業(yè)服務面積和約定的服務內容，甲方應支付乙方物業(yè)服務費用。具體費用按照以下標準計算：（1）物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備的管理和維護費用；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等公共服務費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的停車場管理、安全保衛(wèi)、消防管理等專業(yè)服務費用。2.支付方式：甲方應按季度向乙方支付物業(yè)服務費用。具體支付時間為每個季度的第一個月，支付金額為該季度的物業(yè)服務費用總額。三、物業(yè)外包服務質量及要求1.乙方應提供高質量的物業(yè)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等公共服務水平達到標準。2.乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。3.乙方應制定完善的應急預案和處置流程，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進行處置。四、物業(yè)外包服務雙方的權利和義務1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務，并有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督。2.甲方的義務：甲方有義務按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并有權要求乙方在合同約定范圍內提供服務。3.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并有權對甲方的服務質量和要求進行監(jiān)督。4.乙方的義務：乙方有義務按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務，并有權要求甲方在合同約定范圍內提供服務。同時，乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施、設備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。在突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應及時有效地進行處置。五、違約責任及賠償1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方按照合同約定支付滯納金。滯納金的具體數(shù)額按照以下標準計算：每逾期一天，應支付未支付金額的千分之一作為滯納金。如果甲方逾期超過三十天未支付物業(yè)服務費用，乙方有權終止本合同并不承擔任何違約責任。2.乙方未按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務或者服務質量未達到合同約定標準的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。具體賠償數(shù)額根據(jù)損失情況而定。六、合同的變更和解除1.甲方和乙方經協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。變更或者解除本合同應當簽訂書面協(xié)議。2.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。因不可抗力因素導致本合同解除的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于以下幾種情況：自然災害、政府政策調整、法律法規(guī)變化等無法預見的客觀情況。在不可抗力因素發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決方案并簽訂書面協(xié)議以明確雙方的權利和義務關系。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的且雙方無法達成新的協(xié)議時，則本合同自動終止并解除。篇3甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將物業(yè)管理服務外包給乙方達成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.物業(yè)服務范圍：甲方委托乙方對位于_________的_________項目（以下簡稱“該項目”）提供物業(yè)管理服務。該項目包括_________。2.物業(yè)服務內容：乙方負責提供包括但不限于以下服務：（1）房屋維修與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔與保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護；（4）秩序維護與安全管理；（5）設施設備運行與維護；（6）停車管理；（7）客戶服務與投訴處理。二、服務期限本合同的服務期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、服務費用及支付方式1.服務費用：根據(jù)該項目的實際情況，甲方應支付乙方以下費用：（1）基礎物業(yè)服務費：每月_________元；（2）能源費：根據(jù)乙方實際使用的能源量計算，每度電_________元，每噸水_________元；（3）其他費用：包括但不限于設備維護費、綠化養(yǎng)護費、垃圾清運費等，具體費用根據(jù)實際發(fā)生并協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付當月的基礎物業(yè)服務費，能源費及其他費用根據(jù)實際發(fā)生并協(xié)商確定的金額進行結算。乙方應提供合法有效的發(fā)票作為收款憑證。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應按時向乙方支付物業(yè)服務費用；（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的信息和支持；（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，共同維護物業(yè)的整潔、美觀和安全。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）乙方應按時向甲方提供物業(yè)管理服務，并達到合同約定的標準；（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督與指導，不斷改進服務質量；（4）乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)使用過程中的各種問題，提供必要的支持和幫助。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時向乙方支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方按照合同約定支付滯納金。滯納金按每日未支付金額的萬分之五計算。如甲方逾期支付物業(yè)服務費用超過三個月，乙方有權終止本合同。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)違約程度協(xié)商確定。如因乙方原因導致物業(yè)服務中斷超過一周，甲方有權終止本合同。六、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：在合同服務期限屆滿前，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。如需終止合同，應提前三個月書面通知對方。合同終止時，乙方應按規(guī)定進行交接工作，確保物業(yè)服務順利進行。2.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽合同，應在原合同到期前三個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽合同的具體內容應根據(jù)項目的實際情況和雙方的需求進行協(xié)商確定。七、爭議解決及法律適用1.爭議解決：在履行合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭議的部分。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)及規(guī)章。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法解除合同。篇4#甲方（發(fā)包方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#乙方（承包方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#合同條款一、合同范圍與項目1.服務范圍：乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下事項：__________。2.服務項目：乙方將負責以下具體項目：__________。二、服務期限1.合同生效日期：______年______月______日。2.合同終止日期：______年______月______日。三、服務費用與支付方式1.服務費用：甲方需向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體金額根據(jù)服務項目及其工作量而定。2.支付方式：甲方將通過以下方式支付服務費用：__________。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方提供高質量的物業(yè)管理服務，同時需按時支付服務費用，并提供必要的支持和資料。2.乙方權利與義務：乙方有權獲得相應的服務報酬，同時需按時提供優(yōu)質的服務，并遵守甲方的合理要求。五、違約責任1.甲方違約：如甲方未按時支付服務費用或未提供必要的支持和資料，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約：如乙方未提供優(yōu)質的服務或違反了甲方的合理要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁解決：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交給相關仲裁機構進行仲裁。3.訴訟解決：如仲裁結果仍無法讓雙方滿意，雙方同意將爭議提交給相關法院進行訴訟。七、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：如需終止合同，雙方應提前協(xié)商，并確保雙方權益得到妥善安排。八、其他條款1.保密條款：雙方應嚴格保密本合同內容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)機密和敏感信息。2.不可抗力條款：如因不可抗力導致一方無法按時履行合同義務，該方應及時通知對方，并協(xié)商解決方案。3.續(xù)約條款：本合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂新的服務合同。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日---篇5甲方（發(fā)包方）：[公司名稱]乙方（承包方）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將物業(yè)外包給乙方服務事宜，達成如下協(xié)議：1.物業(yè)服務范圍：[具體物業(yè)服務范圍]2.物業(yè)服務內容：[具體物業(yè)服務內容]本合同自[合同生效時間]起生效，至[合同終止時間]止。三、物業(yè)外包服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：[具體物業(yè)服務費用]2.支付方式：[具體支付方式]3.支付時間：[具體支付時間]四、物業(yè)外包服務的質量要求及考核標準1.乙方提供的物業(yè)服務應達到以下質量要求：[具體質量要求]2.甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行考核，考核標準如下：[具體考核標準]五、物業(yè)外包服務的違約責任1.乙方提供的物業(yè)服務如未達到合同約定的質量要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方如未按照合同約