二手房買賣協(xié)議終止第一章合同訂立1.1合同編號________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）名稱：________________________1.2.2甲方（賣方）地址：________________________1.2.3甲方（賣方）聯(lián)系人：________________________1.2.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________________1.2.5乙方（買方）名稱：________________________1.2.6乙方（買方）地址：________________________1.2.7乙方（買方）聯(lián)系人：________________________1.2.8乙方（買方）聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期________________________1.4合同簽訂地點________________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)證照甲方承諾所出售的房地產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)證照，且證照信息真實、有效。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。2.2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________________平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為________________________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本次房地產(chǎn)買賣交易價格為人民幣________________________元整。3.2付款方式3.2.1付款期限乙方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部購房款。3.2.2付款方式3.2.2.1首付款乙方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元。3.2.2.2尾款尾款人民幣________________________元在房屋交付時支付。3.2.3付款憑證乙方支付購房款時，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標準；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。4.2房屋驗收4.2.1驗收時間乙方應在房屋交付之日起________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準乙方驗收房屋時，應按照以下標準進行：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔。第五章合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1甲方解除合同在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付購房款；（2）乙方在房屋交付前將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進行其他處分；（3）乙方違反合同約定的其他義務。5.1.2乙方解除合同在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（3）乙方在房屋交付前發(fā)覺房屋存在重大隱瞞事項。5.2違約責任5.2.1甲方違約責任若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。5.2.2乙方違約責任若乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。5.3合同解除后的處理5.3.1房屋返還合同解除后，房屋應返還給甲方。5.3.2購房款退還合同解除后，已支付的購房款應按照以下方式退還：（1）若甲方違約，已支付的購房款應全額退還給乙方；（2）若乙方違約，已支付的購房款扣除違約金后退還給甲方。第六章附屬設施及設備6.1設施及設備清單6.1.1房屋設施房屋內(nèi)含以下設施：家具、電器、廚房用具等，具體清單如下：序號設施名稱品牌數(shù)量備注1冰箱海爾1新購置2洗衣機美的1新購置6.1.2房地產(chǎn)設施房地產(chǎn)附屬設施包括但不限于以下內(nèi)容：序號設施名稱備注1電梯每日運行時間：6:0023:002物業(yè)管理提供日常清潔和安保服務6.2設施及設備使用說明甲方應向乙方提供所有設施及設備的使用說明書，保證乙方了解并正確使用。6.3設施及設備驗收乙方應在房屋交付時對上述設施及設備進行驗收，如有問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復或更換。第七章房屋交付后的權(quán)利義務7.1房屋使用權(quán)房屋交付后，乙方取得房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常居住使用。7.2物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，甲方應在交付房屋前繳納物業(yè)管理費至交付日后的第一個結(jié)算周期。7.3附屬設施及設備的維護乙方應妥善使用附屬設施及設備，并負責其日常維護，如設施及設備損壞，乙方應及時修復或通知甲方。7.4房屋維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責任由甲方承擔，房屋內(nèi)部及附屬設施的維修責任由乙方承擔。第八章附屬合同及文件8.1物業(yè)服務合同甲方應與乙方簽訂物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內(nèi)容、費用及責任。8.2裝修合同如乙方計劃對房屋進行裝修，應與甲方協(xié)商一致，簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費用及時間。8.3其他相關文件甲方應向乙方提供所有與房屋相關的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、供暖合同等。第九章房屋權(quán)屬登記9.1登記義務甲方應在房屋交付后的________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。9.2登記費用房屋權(quán)屬登記所產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔。9.3登記證明甲方應在房屋權(quán)屬登記完成后，向乙方提供房屋權(quán)屬登記證明。第十章其他約定10.1房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應取得甲方同意并履行相關手續(xù)。10.2通知義務甲乙雙方應保持聯(lián)系，任何一方有重大事項應立即通知對方。10.3不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理。10.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：序號附件名稱備注1房屋設施清單詳細列明房屋內(nèi)設施及品牌2房地產(chǎn)設施清單列明房地產(chǎn)附屬設施3物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用及責任4裝修合同如有裝修計劃，詳細列明裝修范圍、費用及時間11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋完好無損地返還給甲方。12.2設施及設備歸還乙方應將所有甲方提供的設施及設備完好無損地歸還給甲方。12.3費用結(jié)算合同解除后，甲乙雙方應進行費用結(jié)算，包括已支付款項的退還、未支付款項的支付等。12.4補充協(xié)議合同解除后，如甲乙雙方就合同解除后的后續(xù)事宜達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同爭議解決13.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.3爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應選擇___________