商鋪分租租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在商鋪分租租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同所涉及的商鋪位于____________________（商鋪地址），租賃面積為________平方米。1.3本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4除非本合同另有約定，否則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃用途及經(jīng)營范圍2.1乙方租賃商鋪用于____________________（具體用途），并保證經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)。2.2乙方不得擅自改變租賃用途和經(jīng)營范圍，如需變更，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪具備正常使用條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如消防、環(huán)保等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全性和正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)維修的合理要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)不包括乙方使用不當(dāng)造成的損壞。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。6.2.1乙方應(yīng)保證內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，不得因設(shè)施故障影響其他租戶或商場正常經(jīng)營。6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，避免對商場其他部分造成損害。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商鋪主體結(jié)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪重建價(jià)值。7.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)維持保險(xiǎn)，并向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.2乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)部設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維持保險(xiǎn)有效，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八章安全與環(huán)保8.1甲方應(yīng)保證商鋪所在建筑的安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。8.1.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)部進(jìn)行環(huán)保和安全檢查，保證經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對環(huán)境造成污染。第九章仲栽與爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，并由雙方指定的代表進(jìn)行。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.1訴訟前，雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的所有文件和資料，以備司法機(jī)關(guān)審查。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1兩份合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.3.1合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.1.1如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租或分租的意圖及第三方的相關(guān)信息。11.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或分租申請后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。11.2.1甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第十二章商鋪的交付與收回12.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。12.1.1交付時(shí)應(yīng)保證商鋪符合本合同約定的條件，并辦理交接手續(xù)。12.2租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪騰空并交付給甲方。12.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照交付時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行恢復(fù)，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并證明不可抗力的情況。13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.2在不可抗力情況下，受影響一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。第十四章合同的變更與終止14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。14.1.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。14.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：14.2.1乙方擅自改變租賃用途或經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。14.2.2乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，或累計(jì)欠租超過____個(gè)月的。14.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：14.3.1甲方未能按照本合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。14.3.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。第十五章違約責(zé)任與賠償15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。15.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。15.3甲方未能按約定交付商鋪的，每逾期一日