房地產(chǎn)買賣雙方代理協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號本協(xié)議編號為：【______】。1.2甲方信息甲方（賣方）名稱：【______】甲方（賣方）法定代表人：【______】甲方（賣方）聯(lián)系方式：【______】1.3乙方信息乙方（買方）名稱：【______】乙方（買方）法定代表人：【______】乙方（買方）聯(lián)系方式：【______】1.4合同簽訂日期本協(xié)議于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.5合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：【______】。1.6合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾所出售的房地產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：【______】，具體地址為：【______】。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：【______】平方米，其中建筑面積為：【______】平方米，土地使用權(quán)面積為：【______】平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：【______】，具體用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.5房地產(chǎn)權(quán)利限制房地產(chǎn)上無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第三章代理事項(xiàng)與職責(zé)3.1代理事項(xiàng)乙方委托甲方作為其代理人，代為辦理房地產(chǎn)買賣事宜。3.2甲方職責(zé)甲方應(yīng)按照乙方委托，全權(quán)代表乙方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣談判、簽訂合同等事宜。3.3乙方職責(zé)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，并配合甲方完成代理工作。第四章代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用甲方代理乙方的代理費(fèi)用為交易額的【______%】，具體金額為：【______】元。4.2支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【______】個工作日內(nèi)由乙方支付給甲方。4.3付款條件甲方完成代理工作后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票及相關(guān)證明文件后【______】個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至【______】年【______】月【______】日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第六章房地產(chǎn)價(jià)格與付款6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為：【______】元人民幣，該價(jià)格包含稅費(fèi)。6.2付款方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)支付首期房款，金額為成交價(jià)格的【______%】，即【______】元人民幣。6.2.3剩余房款【______】元人民幣，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)交付使用前支付完畢。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首期房款支付時(shí)間：合同簽訂后【______】個工作日內(nèi)。6.3.2中期房款支付時(shí)間：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【______】個工作日內(nèi)。6.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前【______】個工作日內(nèi)。第七章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，且符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況下，向乙方交付房地產(chǎn)。7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：【______】年【______】月【______】日。7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在收到甲方書面交付通知后【______】個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等是否符合合同約定。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在【______】個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.4.2整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由【______】方承擔(dān)。8.2具體稅費(fèi)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【______】。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：【______】。8.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。第九章房地產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房地產(chǎn)使用乙方在取得房地產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理使用房地產(chǎn)。9.2房地產(chǎn)維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。9.2.2對于房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或甲方提供的相關(guān)指南進(jìn)行。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在【______】個工作日內(nèi)送達(dá)對方。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，雙方約定的權(quán)利義務(wù)終止。12.1.2因一方違約，另一方解除合同，合同終止。12.2合同終止通知12.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。12.2.2合同終止的通知應(yīng)在【______】個工作日內(nèi)送達(dá)對方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第十三章合同附件13.1本合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)買賣合同；13.1.3付款憑證；13.