房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證文件編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：________________

乙方（買方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本信息：

1.所在位置：__________

2.建筑面積：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：

1.甲方同意將該涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

三、合同目的及背景：

1.本合同目的在于明確甲方將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。

2.本合同背景為甲方自愿將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.甲方不得在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分涉案房產(chǎn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.乙方在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)妥善保管涉案房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在取得產(chǎn)權(quán)證后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

5.乙方有義務(wù)在取得產(chǎn)權(quán)證后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。

2.支付方式：

a.甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為上述約定的金額。

b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）作為首付款。

c.剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)支付完畢。

d.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號(hào)：__________________

開戶行：__________________

3.額外費(fèi)用：

a.在合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е潞贤獬蜣D(zhuǎn)讓款支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

4.付款憑證：

a.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。

b.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

5.逾期支付：

a.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.如乙方連續(xù)__________日未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

b.如甲方在合同履行期間擅自處分涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付轉(zhuǎn)讓款的__________%作為違約金。

c.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

d.如乙方在合同履行期間擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地或涉案房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

e.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

b.合同簽訂地為__________，雙方均應(yīng)遵守中國(guó)法律及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

4.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，所有通知、函件或法律文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

b.通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

c.如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。

5.合同解除：

a.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

c.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.變更與終止條款：

a.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

b.合同的終止條件包括：

i.合同約定的履行完畢；

ii.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.一方違約，另一方依法解除合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。

4.通知方式：

a.除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件消除。

6.爭(zhēng)議解決：

a.本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院見“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.房屋抵押登記證明（如有）

6.房屋租賃合同（如有）

7.房屋裝修合同（如有）

8.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明

9.房屋維修基金繳納證明

10.房屋物業(yè)管理協(xié)議（如有）

11.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施接入證明

12.房屋周邊環(huán)境介紹及公共設(shè)施清單

13.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

14.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件

15.其他雙方認(rèn)為有