第第頁合同編號:________樓盤銷售合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”），雙方就甲方開發(fā)的位于_________的_________樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議。合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、銷售該樓盤過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。具體包括但不限于：甲方按照約定向乙方該樓盤的購買資格，乙方按照約定支付購房款項，甲乙雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，實現(xiàn)購房交易的順利完成。二、價格、支付方式1.合同價格：買方購買該樓盤的房屋總價為人民幣_________元（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_________元（大寫：______元整）。（2）在簽訂本合同后的_________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣_________元（大寫：______元整）。（3）買方應(yīng)在每個付款節(jié)點前按照賣方通知的金額及時間支付相應(yīng)款項。（4）余款部分，買方可在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前分_________期支付，具體支付時間及金額詳見附件。（5）所有款項支付完成后，賣方應(yīng)向買方相應(yīng)的付款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證該樓盤房屋的合法性、安全性，并按照約定的時間向乙方交付房屋。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在乙方支付全部購房款項后，向乙方該樓盤房屋的產(chǎn)權(quán)證書。（4）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的價格、支付方式和時間支付購房款項。（2）乙方有義務(wù)在甲方交付房屋時，對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收房屋。（3）乙方有義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照規(guī)定相關(guān)資料。（4）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.雙方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價千分之二的違約金。（2）如乙方未能按照約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證該樓盤房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋交付后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至修復(fù)滿意。（3）甲方應(yīng)在房屋交付后_________年內(nèi)免費保修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.服務(wù)承諾：（1）甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)解答乙方的疑問，處理乙方提出的合理訴求。（2）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡檢，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時處理乙方反映的問題。（3）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為乙方物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。3.維修責(zé)任：（1）房屋保修期內(nèi)，因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）房屋保修期滿后，甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于房屋的日常維修和更新改造。（3）乙方有責(zé)任及時通知甲方房屋維修需求，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付給乙方。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，并按照約定接收房屋。2.變更：（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。（3）合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。（4）如因變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理解除后的善后事宜。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息。2.保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息不再具有保密價值時止。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）在保密信息已經(jīng)公開或被第三方合法獲取的情況下，披露該信息。6.保密信息的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理保密信息，確保其不被泄露或濫用。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。3.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，必要的信息和證據(jù)，以便公正、迅速地解決爭議。4.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭議解決效力：本合同的爭議解決條款對甲乙雙方具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。6.爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地，即_________市_________區(qū)。7.爭議解決語言：爭議解決過程中使用的語言為中文。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。2.通知：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照對方的地址送達(dá)。通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)之日起生效。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。5.合同解除：任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照對方的地址送達(dá)。7.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付等。8.合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本合同