私人合作建房合同范本

甲方（出資方）：_____________________

乙方（建房方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

甲乙雙方共同出資建設(shè)位于________________（具體地址）的房屋，以下簡稱“合作房屋”。甲方負(fù)責(zé)提供建房所需資金，乙方負(fù)責(zé)提供建房所需土地及施工。

第二條合作房屋的基本情況

1.合作房屋占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。

2.合作房屋的建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層。

3.合作房屋的用途為____（居住/商業(yè)/辦公等）。

第三條合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房所需全部資金，包括但不限于土地購置費、建筑施工費、材料費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。

2.乙方負(fù)責(zé)提供合作房屋建設(shè)所需土地，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方按照本合同約定的比例分配合作房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條資金投入

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期建房資金____元。

2.后續(xù)資金投入根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付時間和金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)保證資金的及時到位，如因資金不到位導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條土地使用權(quán)

1.乙方保證其提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方保管。

3.合作房屋建成后，土地使用權(quán)按照雙方約定的比例分配。

第六條房屋建設(shè)

1.乙方負(fù)責(zé)合作房屋的建設(shè)施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)保證施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條工程驗收

1.合作房屋建成后，雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

2.如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。

第八條產(chǎn)權(quán)分配

1.合作房屋建成后，甲乙雙方按照____：____的比例分配產(chǎn)權(quán)。

2.雙方應(yīng)于合作房屋驗收合格之日起____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額____%的違約金。

2.如乙方未按期提供土地使用權(quán)證或未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合作房屋總造價____%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，乙方?yīng)向甲方支付合作房屋總造價____%的違約金。

第十條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________