2025成都市商品房買賣合同范本成都市商品房買賣合同范本（2025年）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況甲方預(yù)售的商品房（以下簡稱該商品房）位于成都市區(qū)（縣）路（街道）號幢單元層號。該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為，使用年限自年月日起至年月日止。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，層高為米，外層墻體材料為，內(nèi)層墻體材料為。第二條商品房的銷售依據(jù)該商品房的預(yù)售許可證號為，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)。甲方向乙方提供該項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件供乙方查閱。第三條計價方式和價款雙方約定按下列第種方式計算該商品房的總房價款：（1）按建筑面積計算，該商品房單價為元/平方米，總房價款為元（大寫：元整）。（2）按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為元/平方米，總房價款為元（大寫：元整）。該商品房的總房價款為人民幣元（大寫：元整），包括該商品房的價款、契稅、印花稅及其它相關(guān)費用。甲乙雙方同意，如該商品房的實際建筑面積與合同約定的建筑面積存在差異，雙方按本合同第六條的約定進行結(jié)算。第四條付款方式及期限乙方采用下列第種方式支付該商品房的總房價款：（1）一次付款：乙方于年月日前一次性支付全部房價款，計人民幣元（大寫：元整）。（2）分期付款：-第一期付款：乙方于年月日前支付房價款的%，計人民幣元（大寫：元整）。-第二期付款：乙方于年月日前支付房價款的%，計人民幣元（大寫：元整）。-第三期付款：乙方于年月日前支付剩余房價款，計人民幣元（大寫：元整）。（3）銀行按揭：乙方于年月日前支付首期房價款，計人民幣元（大寫：元整），剩余房價款由乙方通過銀行按揭方式支付。乙方交付的房價款，由甲方開具正式的購房發(fā)票。第五條交付時間及條件甲方應(yīng)于年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件的商品房交付乙方使用：（1）該商品房取得建筑竣工驗收備案表。（2）該商品房滿足甲方承諾的交房條件，具體包括。甲方交付該商品房時，應(yīng)當(dāng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如甲方未能按期交付該商品房，雙方同意按下列方式處理：（1）逾期不超過日的，甲方每日向乙方支付己付房價款的‰作為違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付房價款，并按乙方已付房價款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。第六條面積差異的處理該商品房交付使用后，雙方同意按以下方式處理面積差異：（1）該商品房產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定的建筑面積差異絕對值在3%以內(nèi)的，甲乙雙方據(jù)實結(jié)算房價款。（2）該商品房產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定的建筑面積差異絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇解除合同或與甲方協(xié)商處理。甲乙雙方同意，該商品房交付使用后，由乙方委托具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)進行面積測繪，測繪費用由乙方承擔(dān)。第七條權(quán)屬登記的辦理甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)，共同向成都市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)，取得該商品房所在樓幢的《房屋所有權(quán)證》，并協(xié)助乙方辦理該商品房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能在該商品房交付使用后日內(nèi)取得該商品房《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，甲方按日向乙方支付房價款的‰作為違約金。第八條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定甲乙雙方簽訂合同后，甲方不得擅自改變該商品房的規(guī)劃、設(shè)計。如確需改變，甲方應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起日內(nèi)書面通知乙方。乙方在接到甲方通知后日內(nèi)有權(quán)作出是否繼續(xù)履行合同的書面答復(fù)。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù)的，視為接受變更。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方退房通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付房價款，并按乙方已付房價款的%向乙方支付違約金。第九條保修責(zé)任甲方對該商品房的保修范圍為，保修期限為。在保修期內(nèi)，如因甲方的設(shè)計、施工問題導(dǎo)致該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)派人維修。如甲方未在約定期限內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方可以自行選擇其他維修單位維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）提交成都仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人：