2025福建省福州市公有住房買賣合同（官方范本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國福建省福州市簽訂：甲方（出售方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（購買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于福建省福州市區(qū)（縣）路號棟單元的公有住房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于福建省福州市區(qū)（縣）路號棟單元，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的用途為，土地用途為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.4該房屋權(quán)屬無爭議，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項權(quán)利。第二條房屋價款2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交金額為人民幣元（大寫：）整。2.2房屋價款包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價款，不包括該房屋所占用的國有土地使用權(quán)的出讓價款（如需）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）整。該定金自合同履行之日起抵作房屋價款。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）整。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：）整。3.2甲乙雙方一致同意，所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并由甲方開具收據(jù)。乙方支付房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3任何一方未按約定時間支付或收取款項的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。4.2甲方應(yīng)在年月日前，向乙方交付該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件（以下簡稱“權(quán)屬證件”）。4.3甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同到福建省福州市區(qū)（縣）不動產(chǎn)登記中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.4因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。4.5甲方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，已將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后無任何爭議或糾紛。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及完整性，確保該房屋未被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何未向乙方明示的共有人或第三人對該房屋的權(quán)利主張。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付房屋價款，并履行合同約定的各項義務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料。（3）乙方應(yīng)妥善使用該房屋，在未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自對該房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變其用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）整。甲方有權(quán)將該房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退還。6.3甲方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）整。甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償給乙方造成的全部損失。6.4因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或履行遲延的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分條款無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年