2025年深圳市房屋租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于深圳市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用證編號：，房產(chǎn)證編號：。1.2該房屋的用途為，乙方承諾僅將其用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首期租金應(yīng)于支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)處于可使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)將該房屋出租給他人，或在該房屋內(nèi)進(jìn)行其他可能影響乙方正常使用的活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，并按時支付水電氣費、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何損壞房屋的行為，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2.3乙方不得在租賃期間內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.2.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)或大廈的管理規(guī)定，服從管理方的管理。第六條房屋維修6.1租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。6.3甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的違約金。7.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的實際損失。7.3甲方未按本合同約定提供房屋或維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方的實際損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的；（2）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（3）乙方逾期日未支付租金的；（4）乙方違反本合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按本合同約定提供房屋或維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；（2）甲方違反本合同約定的其他嚴(yán)重義務(wù)的。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：2025年