2025物業(yè)管理服務合同「下載」第一條總則1.1本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負責人：受托方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人/負責人：1.2根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲方作為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主委員會，委托乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務。雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第二條物業(yè)管理服務范圍與內容2.1物業(yè)管理服務范圍乙方負責管理的物業(yè)范圍包括：（1）本小區(qū)內共用部位的維護與管理，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控設備、水泵、供電設備、供排水管道等；（2）本小區(qū)內共用設施的維護與管理，包括但不限于綠化帶、道路、停車場、公共照明、垃圾處理設施等；（3）本小區(qū)內衛(wèi)生清潔服務，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等；（4）本小區(qū)內公共秩序維護服務，包括但不限于安全巡邏、車輛管理等；（5）其他經甲方同意的物業(yè)管理服務事項。2.2物業(yè)管理服務內容乙方的具體服務內容包括但不限于以下事項：（1）日常巡查與維護：乙方應定期對本小區(qū)內的共用部位、共用設施進行巡查和維護，確保其正常運轉；（2）清潔服務：乙方應按照甲方要求，定期對公共區(qū)域進行清掃、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）秩序維護：乙方應安排專業(yè)人員進行24小時安全巡邏，管理車輛進出，確保本小區(qū)內的公共秩序；（4）綠化養(yǎng)護：乙方應定期對本小區(qū)內的綠化帶進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作；（5）維修服務：乙方應建立維修服務機制，對業(yè)主提出的維修請求及時響應并處理；（6）其他服務：包括但不限于公共設施設備的更新、改造，以及甲方委托的其他服務事項。第三條物業(yè)管理服務質量要求3.1乙方提供的物業(yè)管理服務應當符合下列標準：（1）日常巡查：每周至少進行次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（2）清潔服務：每天至少進行次清掃，保持公共區(qū)域干凈整潔；（3）秩序維護：24小時不間斷巡邏，確保本小區(qū)內的安全；（4）綠化養(yǎng)護：每月至少進行次修剪，確保綠化植物的健康生長；（5）維修服務：接到業(yè)主維修請求后，應在小時內響應，并在個工作日內完成維修；（6）其他服務質量標準：。3.2乙方應當定期向甲方提交物業(yè)管理服務報告，報告內容包括但不限于服務情況、存在問題及改進措施。3.3乙方應當建立完善的緊急事件處理機制，對突發(fā)事件能夠及時響應并采取有效措施。第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用（1）本小區(qū)物業(yè)管理服務費用按建筑面積計收，收費標準為每月每平方米人民幣元；（2）業(yè)主應當在每月日前支付當月的物業(yè)管理服務費用；（3）逾期支付的，每逾期一日，按照應付費用的%支付違約金。4.2費用調整（1）在合同期限內，因政策調整或市場因素變化，乙方可以提出費用調整請求，經甲方同意后方可實施；（2）費用調整應當提前日通知業(yè)主，調整幅度不得超過%。4.3其他費用（1）專項維修資金的使用：專項維修資金的使用應當經業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）其他費用：包括但不限于能耗費用、二次供水費用等，按照相關法規(guī)和約定由業(yè)主分攤。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議；（2）有權要求乙方按時提交物業(yè)管理服務報告；（3）有權對乙方的違約行為提出整改要求，并追究乙方的違約責任；（4）應當按時向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（5）應當協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和便利。5.2乙方的權利與義務（1）有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求；（3）應當按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（4）應當定期向甲方提交物業(yè)管理服務報告；（5）應當建立完善的管理制度，確保物業(yè)的正常使用和安全。第六條合同的解除與終止6.1合同的解除（1）合同期限內，任何一方不得單方面解除合同，除非另一方存在嚴重違約行為；（2）若一方嚴重違約，另一方可在違約行為發(fā)生之日起日內書面通知違約方解除合同，并追究其違約責任。6.2合同的終止（1）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，若未續(xù)簽，合同終止；（2）合同終止后，乙方應當在日內完成物業(yè)管理服務的交接工作，并向甲方移交所有相關資料。第七條違約責任7.1甲方的違約責任（1）未按時支付物業(yè)管理服務費用的，按照本合同第4.1條約定支付違約金；（2）其他違約行為：。7.2乙方的違約責任（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應當在日內整改，并支付違約金人民幣元；（2）因乙方過錯導致業(yè)主財產損失的，乙方應當賠償損失；（3）其他違約行為：。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達本合同項下所有的通知應當以書面形式送達，送達地址為本合同載明的地址，任何一方地址變更的，應當提前日書面通知對方。9.2合同的附件本合同的附件包括：（1）物業(yè)現(xiàn)狀的確認書；（2）服務質量標準；（3）費用明細表；（4）其他：。9.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充應當經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（蓋章）：法定代表人/負責