2025年珠海店鋪?zhàn)赓U合同電子文本范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)廣東省珠海市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于珠海市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，用途為（具體經(jīng)營(yíng)范圍需符合相關(guān)法律法規(guī)及政府批準(zhǔn)文件）。1.3租賃物的現(xiàn)狀：甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按年支付。（選擇其一）3.3乙方應(yīng)于每期租金起算日前日向甲方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。3.4租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，但乙方需結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并交還租賃物后方可退還。4.4如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分仍可向乙方追償。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)。5.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。6.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并向甲方支付相應(yīng)的租金差額（如有）。6.3租賃期滿后，乙方如需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得其同意。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2如因租賃物主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)重大問題，影響正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增建，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第八條合同的續(xù)約與解約8.1租賃期屆滿前，雙方可協(xié)商是否續(xù)約。如達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面合同。8.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3如乙方在租賃期內(nèi)累計(jì)拖欠租金超過日或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償由此造成的全部損失。9.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物受損或無法正常使用，甲方有權(quán)要求修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；水、電、氣、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍需繼續(xù)履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：