折舊房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有獨(dú)立法人資格的____________（企業(yè)/個(gè)人），在本次合同中作為買方/出租方/委托方，具備購買/出租/委托乙方房屋的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有獨(dú)立法人資格的____________（企業(yè)/個(gè)人），在本次合同中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備出售/承租/提供房屋的合法權(quán)益。

合同簡介：

鑒于甲方有購買/租賃/委托乙方房屋的需求，乙方愿意出售/出租/提供相應(yīng)房屋，雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋交易/租賃/服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下合同。本合同明確了甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，為雙方合作提供了法律依據(jù)。以下為合同的主要內(nèi)容：

一、房屋基本信息：雙方確認(rèn)乙方房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等基本情況。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的房屋，并按時(shí)支付購房/租金/服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房/租金/服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件：雙方約定房屋交易/租賃/服務(wù)價(jià)格、支付方式、支付期限等事項(xiàng)。

四、履行期限：雙方約定房屋交易/租賃/服務(wù)的具體履行期限。

五、違約責(zé)任：雙方明確約定在一方違約時(shí)，另一方可以采取的救濟(jì)措施及違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。

六、不可抗力：雙方約定在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，如何處理合同履行問題。

七、爭議解決：雙方約定在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)采取何種方式解決。

八、其他條款：雙方約定除本合同已有明確規(guī)定外的其他事項(xiàng)。

九、附則：雙方約定合同的生效、修改、解除、終止等事項(xiàng)。

十、簽署：雙方在合同上簽字或蓋章，以示合同生效。

本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易/租賃/服務(wù)事項(xiàng)的順利進(jìn)行，特制定如下具體合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方關(guān)于房屋折舊的交易事宜，包括但不限于房屋的購買、租賃或委托管理，以及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍涵蓋房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等具體內(nèi)容，旨在為雙方提供清晰、明確的法律依據(jù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“房屋”指乙方擁有所有權(quán)的位于__________的房產(chǎn)，包括建筑及附屬設(shè)施。

2.“折舊”指房屋在使用過程中因年限、磨損等因素導(dǎo)致的價(jià)值減少。

3.“交易”指甲方購買/租賃/委托乙方的房屋，并按照本合同的約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.“履行期限”指本合同約定的雙方應(yīng)履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃/委托乙方的房屋，并要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房/租金/服務(wù)費(fèi)用。

（2）按照本合同約定的履行期限完成交易。

（3）遵守本合同各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租/提供房屋，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方的主要義務(wù)包括：

（1）確保房屋符合本合同約定的條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。

（2）在合同履行期限內(nèi)，保持房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的安全性和舒適性。

（3）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式收取購房/租金/服務(wù)費(fèi)用。

（4）遵守本合同各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作，共同維護(hù)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋折舊后的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式為______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間如下：

1.一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房/租金/服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

2.分期支付：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-首期款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總金額的____%；

-第二期款：____支付總金額的____%；

-最后一期款：____支付剩余的款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止或延長合同，否則本合同將在有效期滿后自動(dòng)失效。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付首期款的期限為合同生效后____個(gè)工作日；

2.乙方交付房屋的期限為甲方支付首期款后____個(gè)工作日；

3.甲方支付剩余款項(xiàng)的期限為____。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的__%作為違約金。

2.如果乙方未能按照約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲交付房屋的__%作為違約金。

3.如果任何一方違反合同的任何其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金為違反合同的違約行為所造成的實(shí)際損失的__倍。

4.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.任何違約行為均不影響雙方根據(jù)本合同尋求其他救濟(jì)，包括但不限于實(shí)際損失賠償。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、社會動(dòng)蕩等。如果在合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方對于無法履行或延遲履行合同義務(wù)不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，受影響方有義務(wù)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否終止合同或延長合同履行期限。

第八條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)/仲裁委員會）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁的結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁應(yīng)在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行，適用CIETAC的仲裁規(guī)則。仲裁地點(diǎn)為____（指定城市），仲裁語言為中文。

如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可采取快遞、掛號郵件或電子郵件等方式，以送達(dá)時(shí)間為生效時(shí)間。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)立即終止本合同。終止合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并說明終止的原因。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋現(xiàn)狀說明書；

3.支付憑證及銀行賬戶信息；

4.