2025經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房，并愿意將其出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將下列經(jīng)濟(jì)適用房出售給乙方：房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：經(jīng)濟(jì)適用住房上述房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見本合同附件一（房屋狀況說(shuō)明書）。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式如下：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），尾款部分由乙方向銀行申請(qǐng)貸款支付。如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房買賣價(jià)格發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。本合同約定的成交價(jià)不包括交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見第四條。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵；房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)向乙方移交與該房屋相關(guān)的所有文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等）。交付方式：甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致交付延遲，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，具體如下：-契稅：由乙方繳納；-增值稅及其他流轉(zhuǎn)稅：由甲方繳納；-房屋評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商分擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件：本合同第三條約定的交付義務(wù)履行完畢且乙方向銀行申請(qǐng)的貸款審批通過(guò)后，甲乙雙方方可辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)收取乙方支付的定金、首付款及尾款；甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間完成房屋交付驗(yàn)收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間及條件交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款；乙方應(yīng)確保其購(gòu)房行為符合政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的相關(guān)政策規(guī)定。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同第三條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。如甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部已收款并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同第二條約定的時(shí)間支付定金或首付款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理銀行貸款，需在日內(nèi)一次性支付剩余房款，否則視為違約。不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知：任何一方通過(guò)信函、電子郵件或其他方式發(fā)出的通知，應(yīng)在對(duì)方簽收或確認(rèn)之日起生效。合同修改：對(duì)本合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年