房屋買賣取消合同合同編號(hào)：__________《房屋買賣取消合同》一、合同雙方（一）出賣人公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]（二）買受人公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]二、合同背景本合同雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），約定買受人購(gòu)買出賣人所有的位于[房屋具體地址]的房屋。現(xiàn)因[取消合同的具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意取消該房屋買賣合同。三、取消合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，取消合同的原因主要包括[具體原因1]、[具體原因2]等。這些原因?qū)е码p方無(wú)法繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，因此雙方?jīng)Q定取消該合同。四、合同取消的時(shí)間雙方一致同意，本合同的取消時(shí)間為[具體取消時(shí)間]。自該時(shí)間起，原合同即告無(wú)效，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利和義務(wù)1.出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同的約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人的書面通知后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并將相關(guān)證件和資料交還給買受人。3.出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理與房屋買賣取消相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。（二）買受人的權(quán)利和義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.買受人應(yīng)當(dāng)在收到出賣人的書面通知后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證件和資料交還給出賣人。3.買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣人辦理與房屋買賣取消相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。六、定金的處理雙方在原合同中約定了定金條款，根據(jù)本合同的約定，定金的處理方式如下：1.若買受人違約導(dǎo)致合同取消，出賣人有權(quán)沒收買受人支付的定金。2.若出賣人違約導(dǎo)致合同取消，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人支付的定金。3.若雙方均無(wú)違約行為導(dǎo)致合同取消，出賣人應(yīng)當(dāng)將買受人支付的定金無(wú)息返還給買受人。七、違約責(zé)任（一）出賣人的違約責(zé)任1.若出賣人違反本合同的約定，未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)或協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體期限]的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人按照房屋總價(jià)款的[具體比例]支付違約金。2.若出賣人違反本合同的約定，將房屋另行出售給第三方，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人的違約責(zé)任1.若買受人違反本合同的約定，未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或協(xié)助出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體期限]的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人按照房屋總價(jià)款的[具體比例]支付違約金。2.若買受人違反本合同的約定，拒絕支付剩余房款或要求退還已支付的房款，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的終止時(shí)間為雙方按照本合同的約定履行完畢全部義務(wù)之日。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同的附件包括[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____