空置小學轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XXX小學，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為XXX公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其空置的小學教室出租給乙方使用的事宜，經友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次出租過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正，同時也為我國教育事業(yè)的發(fā)展做出貢獻。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共創(chuàng)雙贏。

在本合同的簽訂過程中，甲乙雙方應遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，切實保障國家利益、社會公共利益和他人合法權益，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

鑒于以上情況，甲乙雙方為明確各自的權利和義務，特制定本合同。以下為合同的詳細條款：

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.1甲方應保證其所出租的小學教室符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。

1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與出租事宜相關的審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該小學教室。

1.3甲方在合同有效期內，不得干涉乙方正常使用小學教室的行為，不得無故提前解除合同。

1.4甲方應保證小學教室的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方應按照合同約定支付租金，并按約定用途使用小學教室。

2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用小學教室從事非法活動。

2.3乙方在使用小學教室過程中，應妥善保管甲方財產，如有損壞，乙方應按市價賠償。

2.4合同終止后，乙方應在甲方規(guī)定的時間內遷離小學教室，并將場地恢復原狀。

第二章價格與支付條件

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每學期人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每學期支付一次。

3.2乙方應在每學期開始前七個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供小學教室的使用權。

第三章履行期限

第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用小學教室，應提前三個月與甲方協(xié)商，簽訂新的合同。

第四章違約責任

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用小學教室的，應支付乙方違約金，違約金為租金的20%。

5.2乙方未按照約定支付租金或未按約定用途使用小學教室的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。

第五章不可抗力

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

6.2雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

第六章爭議解決

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其空置的小學教室出租給乙方使用的相關事宜，包括但不限于租金、使用期限、雙方的權利與義務等。合同范圍涉及甲方出租的小學教室及配套設施，以及乙方使用小學教室的權利和義務。

第二條定義

1.甲方：指XXX小學，具有出租小學教室權利的法人實體。

2.乙方：指XXX公司，具有租賃小學教室權利的法人實體。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用小學教室。

4.使用期限：指乙方有權使用小學教室的時間期限，按照合同約定執(zhí)行。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

1.1甲方應保證小學教室符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用的條件。

1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與出租事宜相關的審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用小學教室。

1.3甲方在合同有效期內，不得干涉乙方正常使用小學教室的行為，不得無故提前解除合同。

1.4甲方應保證小學教室的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

2.乙方的權利與義務

2.1乙方應按照合同約定支付租金，并按約定用途使用小學教室。

2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用小學教室從事非法活動。

2.3乙方在使用小學教室過程中，應妥善保管甲方財產，如有損壞，乙方應按市價賠償。

2.4合同終止后，乙方應在甲方規(guī)定的時間內遷離小學教室，并將場地恢復原狀。

第四條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的租金為每學期人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.2乙方應在每學期開始前七個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供小學教室的使用權，并按約定用途進行使用。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用小學教室，應提前三個月與甲方協(xié)商，簽訂新的合同。

4.3在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，提前解除合同或干涉乙方正常使用小學教室的，應支付乙方違約金，違約金為租金的20%。

5.2乙方未按照約定支付租金或未按約定用途使用小學教室的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。

5.4如果甲方未能在合同約定的時間內交付小學教室，或未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。

5.5如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。

5.6除合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

5.7違約方應承擔因違約產生的全部費用，包括訴訟費、律師費等。

5.8違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

6.2在合同有效期內，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

6.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的后果，減少損失，并盡快恢復履行合同的義務。

6.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或部分履行達到一定期限（如合同期限的一半），雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除責任。

6.5不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施恢復履行合同的義務。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解釋。

7.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同的義務，除非爭議解決結果顯示一方有違約行為。

7.4雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.5雙方應共同努力，維護合同的履行，避免因爭議而影響合同的正常進行。

7.6在爭議解決過程中，除非爭議解決結果顯示一方有違約行為，否則雙方應繼續(xù)履行合同的義務。

第九條其他條款

8.1通知方式

8.1.1雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

8.1.2雙方應確保通知的有效性，通知內容應明確、具體，并采取適當?shù)姆绞酱_保對方及時收到。

8.2合同變更

8.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

8.2.2合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨。

8.3終止條件

8.3.1合同終止的條件應符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。

8.3.2合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。

8.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

8.5本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第十條附則

9.1附錄

9.1.1附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

9.1.2附錄應包含本合同未涉及的具體事項，包括但不限于小學教室的詳細地址、設施清單等。