全新公司房屋買賣合同第一章合同基本信息1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3合同生效日期__________________________1.4甲方信息1.4.1甲方名稱：__________________________1.4.2甲方地址：__________________________1.4.3甲方聯(lián)系人：__________________________1.4.4甲方聯(lián)系方式：__________________________1.5乙方信息1.5.1乙方名稱：__________________________1.5.2乙方地址：__________________________1.5.3乙方聯(lián)系人：__________________________1.5.4乙方聯(lián)系方式：__________________________1.6房屋基本信息1.6.1房屋地址：__________________________1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________1.6.3房屋用途：__________________________1.6.4房屋面積：__________________________1.6.5房屋結(jié)構(gòu)：__________________________1.6.6房屋規(guī)劃用途：__________________________1.7交易價(jià)格及支付方式1.7.1交易總價(jià)：__________________________1.7.2付款方式：1.7.2.1首付款：__________________________1.7.2.2尾款支付時(shí)間：__________________________1.7.2.3尾款支付方式：__________________________1.7.2.4按揭貸款：__________________________1.8交房時(shí)間及條件1.8.1交房時(shí)間：__________________________1.8.2交房條件：1.8.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.8.2.2甲方應(yīng)保證房屋無任何未了債務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.8.2.3甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二章房屋驗(yàn)收及交付2.1驗(yàn)收時(shí)間__________________________2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。2.2.3甲方應(yīng)保證房屋外觀整潔，無影響居住的質(zhì)量問題。2.3驗(yàn)收程序2.3.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間__________________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在交房前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后辦理房屋過戶登記。第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中的稅費(fèi)。4.2其他費(fèi)用4.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第五章附屬設(shè)施及責(zé)任5.1附屬設(shè)施5.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單：__________________________5.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。5.2責(zé)任劃分5.2.1房屋及附屬設(shè)施在交付后的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2.2保修期后的維修責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。5.3禁止行為5.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。5.3.2任何一方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六章付款進(jìn)度與方式6.1付款進(jìn)度安排6.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________天內(nèi)支付首付款，金額為__________元。6.1.2第二期付款：乙方應(yīng)在房屋交接前________天內(nèi)支付第二期付款，金額為__________元。6.1.3第三期付款：乙方應(yīng)在房屋交接后________天內(nèi)支付第三期付款，金額為__________元。6.2付款方式6.2.1首付款及后續(xù)付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺進(jìn)行。6.2.2乙方在支付每期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的具體條款。7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同到場，對房屋進(jìn)行逐一檢查。7.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)覺的任何問題，應(yīng)立即記錄并拍照存證。第八章產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后________天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.1.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前向乙方提供所有必要的文件和證明。8.2過戶手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶材料后________天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。9.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。9.2乙方違約9.2.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。9.2.2若乙方未能按合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。第十章其他條款10.1合同解除10.1.1在房屋交付前，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1.2在房屋交付后，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2合同變更10.2.1任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5合同未盡事宜10.5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件與附則11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1房屋測繪圖11.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1.3房屋交接確認(rèn)單11.1.1.4雙方身份證明復(fù)印件11.2附則11.2.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。12.2處理12.2.1在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。12.2.2受不可抗力影響的一方，其履行合同的期限可以延長，但應(yīng)盡量縮短。12.3責(zé)任12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。第十三章合同解除條件13.1解除條件13.1.1在以下情形出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：13.1.1.1甲方違反合同約定，逾期交付房屋超過__________天。13.1.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)超過__________天。13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并注明解除合同的原因。13.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，扣除合同約定的違約金。13.3.2甲方應(yīng)返還乙方