房屋買賣租賃服務協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同名稱本合同名稱為“房屋買賣租賃服務協(xié)議”。1.3合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣租賃過程中的權利、義務及責任，保證雙方合法權益。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.1.5房屋結構：_______2.2房屋權屬2.2.1房屋所有權歸甲方所有，甲方承諾房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方保證房屋無抵押、查封等限制性措施。第三章買賣租賃雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方聯(lián)系人：_______3.1.4甲方聯(lián)系方式：_______3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方聯(lián)系人：_______3.2.4乙方聯(lián)系方式：_______第四章買賣租賃條款4.1買賣租賃方式4.1.1甲方同意將房屋出售/出租給乙方。4.1.2乙方同意購買/租賃甲方房屋。4.2買賣租賃價格4.2.1買賣價格/租賃價格：_______元人民幣。4.2.2付款方式：_______4.2.3付款時間：_______4.3租賃期限4.3.1租賃期限：_______年。4.3.2租賃起止日期：_______至_______。4.4交付使用4.4.1甲方應在合同簽訂后_______日內將房屋交付乙方使用。4.4.2乙方應在接收房屋后_______日內支付首付款/租金。第五章附屬設施及服務5.1附屬設施5.1.1房屋內附屬設施清單如下：（一）_______（二）_______（三）_______5.1.2甲方保證附屬設施狀況良好，乙方接收時無損壞。5.2服務內容5.2.1甲方提供以下服務：（一）房屋交付時的協(xié)助；（二）房屋維修的必要協(xié)助；（三）房屋租賃期間的必要協(xié)助。5.2.2乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用附屬設施。5.2.3乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應提前征得甲方同意。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務費6.1.1乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按時支付物業(yè)管理服務費。6.1.2物業(yè)服務費標準及支付方式：_______元/月，支付方式為_______。6.2物業(yè)服務內容6.2.1甲方委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：（一）環(huán)境衛(wèi)生管理；（二）公共秩序維護；（三）綠化養(yǎng)護；（四）設施設備維修；（五）安全保障；（六）房屋公共部分維修。6.3物業(yè)服務監(jiān)督6.3.1乙方有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。6.3.2如乙方對物業(yè)管理服務不滿意，可向甲方提出，甲方應及時與物業(yè)公司溝通解決。第七章使用和維護7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在使用房屋過程中，應合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行非法裝修。7.1.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞或浪費。7.2維修責任7.2.1房屋主體結構、基礎維修責任由甲方承擔。7.2.2房屋及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔，甲方應提供必要的技術支持。7.2.3如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應承擔賠償責任。第八章產(chǎn)權轉移和登記8.1產(chǎn)權轉移8.1.1買賣合同簽訂后，甲方應在_______日內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方的要求，積極配合辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.2登記責任8.2.1房屋產(chǎn)權轉移登記費用由乙方承擔。8.2.2甲方應提供必要的房屋產(chǎn)權證明文件，以協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。第九章租賃保證金9.1保證金繳納9.1.1乙方應在簽訂租賃合同之日起_______日內，向甲方支付租賃保證金_______元。9.2保證金用途9.2.1租賃保證金用于保證乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋，以及房屋和附屬設施的正常使用。9.2.2保證金不計利息，租賃期滿或乙方提前終止租賃合同時甲方應如數(shù)無息退還。9.3保證金退還9.3.1租賃期滿且乙方履行完畢租賃合同約定后，甲方應在_______日內退還保證金。9.3.2如乙方違反租賃合同約定，導致房屋或附屬設施損壞，甲方有權從保證金中扣除相應費用。第十章合同變更和解除10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2任何變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除本合同：（一）一方違約，且違約方在違約后_______日內未采取補救措施；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括房屋及附屬設施的移交、款項結算等。第十一章房屋交付與接收11.1房屋交付11.1.1甲方應于_______前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定條件。11.1.2甲方應在交付房屋時，提供房屋產(chǎn)權證、物業(yè)費繳納憑證等必要文件。11.2房屋接收11.2.1乙方應在接到甲方交付通知后_______日內進行房屋接收。11.2.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如有不符或損壞，應立即通知甲方，并由甲方負責修復或更換。第十二章附件與附則12.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：（一）房屋狀況說明書；（二）附屬設施清單；（三）物業(yè)管理服務協(xié)議。12.2附則12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。12.2.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務