房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)交易風險免責協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行出售。甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關文件。2.乙方（買方）信息乙方具有購買該房屋的意愿和能力，且其購買行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明及購房資格證明等相關文件。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關信息應如實告知乙方。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積及公攤面積等相關信息應明確告知乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應明確告知乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。三、交易流程1.定金支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.房款支付方式及時間乙方應按照以下方式支付房款：[具體付款方式1]：在[具體日期1]前支付房款的[百分比1]；[具體付款方式2]：在[具體日期2]前支付房款的[百分比2]；乙方應按時支付房款，如逾期支付，應按照逾期金額的[百分比]向甲方支付違約金。3.房屋交付時間及方式甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，甲方應及時進行整改。房屋交付的方式為[具體交付方式，如鑰匙交接等]。四、房產(chǎn)交易風險聲明1.市場風險房產(chǎn)市場價格可能會受到多種因素的影響而波動，如宏觀經(jīng)濟形勢、政策調(diào)整、供求關系等。雙方應充分認識到市場風險的存在，并自行承擔由此可能帶來的損失。如因市場風險導致房屋價格下跌，乙方不得以此為由要求解除合同或要求甲方退還差價。2.政策風險房地產(chǎn)交易可能會受到國家或地方政策的影響，如限購、限貸、稅收政策等。雙方應密切關注政策變化，并按照政策要求履行各自的義務。如因政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)進行，雙方應根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.不可抗力風險本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。五、甲方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款及相關費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.甲方的義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。應保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。應向乙方提供真實、有效的房屋相關信息及文件。應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關費用由[費用承擔方]承擔。六、乙方的權(quán)利與義務1.乙方的權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋。有權(quán)要求甲方提供真實、有效的房屋相關信息及文件。有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求甲方進行整改。2.乙方的義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款及相關費用。應按照本協(xié)議約定履行其他義務，如配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。應承擔因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房款總額的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房款總額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或抵押情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應返還乙方已付房款及利息，并按照房款總額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房款總額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁解決如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意通過訴訟方式解決爭議。訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄。九、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[具體日期]日為準。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應提前[具體日期]日書面通知對方，否則視為未變更。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋交易價格、交易流程、雙方身份信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更本協(xié)議的相關內(nèi)容。2.協(xié)議解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因一方違約，導致另一方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且該原因持續(xù)時間超過[具體日期]日的，雙方均可解除本協(xié)議。十二、其他條款1.稅費承擔本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因法律法規(guī)的變更或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.中介費用承擔如本次房產(chǎn)交易通過中介機構(gòu)進行，中介費用由[費用承擔方]承擔。中介費用的具體金額及支付方式應按照中介服務合同的約定執(zhí)行。十三、附則1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一