醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方（醫(yī)院）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，保證醫(yī)院后勤服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二章物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方負責(zé)醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1清潔衛(wèi)生：負責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。2.1.2綠化管理：負責(zé)醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護、修剪、澆水等工作。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)醫(yī)院公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作。2.1.4安全管理：負責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、消防安全等工作。2.1.5物資采購：負責(zé)醫(yī)院后勤物資的采購、驗收、存儲等工作。2.1.6人員培訓(xùn)：負責(zé)乙方派駐醫(yī)院工作人員的培訓(xùn)、考核工作。第三章物業(yè)服務(wù)標準3.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和醫(yī)院相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2清潔衛(wèi)生：3.2.1地面清潔：每天至少進行兩次地面清潔，保持地面干凈、整潔。3.2.2墻面清潔：每周至少進行一次墻面清潔，去除污漬、廣告等。3.2.3衛(wèi)生間清潔：每天至少進行兩次衛(wèi)生間清潔，保持衛(wèi)生間干凈、無異味。3.3綠化管理：3.3.1綠化帶養(yǎng)護：每月進行一次綠化帶修剪、澆水、施肥等工作。3.3.2樹木修剪：每年進行一次樹木修剪，保持樹木生長良好。3.4設(shè)施設(shè)備維護：3.4.1日常保養(yǎng)：每天對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，保證正常運行。3.4.2故障維修：發(fā)覺設(shè)施設(shè)備故障，及時報修，保證在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。3.5安全管理：3.5.1安全巡邏：24小時進行安全巡邏，保證醫(yī)院公共區(qū)域安全。3.5.2消防安全：定期檢查消防設(shè)施，保證消防通道暢通。3.6物資采購：3.6.1采購質(zhì)量：保證采購的物資符合醫(yī)院使用要求，質(zhì)量合格。3.6.2采購價格：在保證質(zhì)量的前提下，爭取合理的采購價格。第四章人員管理4.1乙方派駐醫(yī)院的工作人員應(yīng)具備以下條件：4.1.1具備相關(guān)工作經(jīng)驗和技能。4.1.2遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院各項規(guī)章制度。4.1.3具有良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識。4.2乙方應(yīng)負責(zé)對派駐醫(yī)院工作人員進行培訓(xùn)、考核和獎懲。4.3甲方有權(quán)對乙方派駐醫(yī)院工作人員的工作表現(xiàn)進行監(jiān)督和考核。第五章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額以合同附件為準。5.2支付方式：5.2.1甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.2.2甲方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費用前，向乙方提供付款憑證。5.2.3乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六章物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督6.1履行義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標準和時間，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及醫(yī)院內(nèi)部規(guī)定。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作的進展情況，并及時解決發(fā)覺的問題。6.2監(jiān)督檢查6.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等形式。6.2.2甲方應(yīng)將監(jiān)督檢查的結(jié)果以書面形式通知乙方，并提出改進意見。6.2.3乙方應(yīng)在接到甲方監(jiān)督檢查通知后，及時采取措施進行整改。第七章物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整7.1費用調(diào)整原則7.1.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。7.1.2費用調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價部門的規(guī)定、市場行情及物業(yè)服務(wù)成本的變化等因素綜合考慮。7.2調(diào)整程序7.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整前，向甲方提出書面調(diào)整申請，并說明調(diào)整理由。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請后，組織相關(guān)人員進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3若雙方對費用調(diào)整達成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第八章物業(yè)服務(wù)合同的終止8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未整改。8.1.3甲方因特殊原因需要終止合同，并提前30日書面通知乙方。8.2終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于人員撤離、設(shè)施設(shè)備移交等。8.2.3甲方應(yīng)在合同終止后，對乙方的工作進行驗收，并給予相應(yīng)的評價。第九章物業(yè)服務(wù)合同的解除9.1解除條件9.1.1乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未整改。9.1.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，并說明解除理由。9.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后，及時采取措施處理相關(guān)事宜。9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后，按照合同約定處理剩余事宜。第十章附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同適用中華人民共和國法律。10.5本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一章物業(yè)服務(wù)合同爭議處理11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議處理時效11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)啟動爭議解決程序。11.2.2若爭議解決需要第三方介入，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的前提下，聘請具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3.2若爭議解決成功，費用由雙方根據(jù)實際情況分攤。第十二章物業(yè)服務(wù)合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部管理信息等，均屬保密范疇。12.1.2雙方在合同履行期間，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)。12.2保密責(zé)任12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.2.2一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同生效及終止后的其他事宜13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)保證已履行合同簽訂前的各項義務(wù)。13.2終止后的移交13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的所有設(shè)施設(shè)備、物資等完好無損地移交給甲方。13.2.2甲方應(yīng)對乙方移交給自己的設(shè)施設(shè)備、物資等進行驗收，并出具