場地租賃及物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定事項合同編號：__________________________甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方將位于【具體地址】的場地出租給乙方使用，并規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及物業(yè)管理事項。第二條合同期限2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃年限】年。2.2乙方有權(quán)在本合同期滿前【提前通知期限】日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃場地僅用于【具體用途】，不得用于非法或危害社會公共利益的活動。3.2乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反場地租賃的相關(guān)規(guī)定。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣【租金數(shù)額】元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【支付日】前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的【滯納金比例】作為滯納金。第二章場地及設(shè)施第五條場地概況5.1租賃場地位于【具體地址】，總面積為【面積】平方米，場地狀況及附屬設(shè)施詳見附件。5.2甲方保證場地的合法權(quán)屬，并保證乙方在租賃期間有權(quán)使用場地。第六條設(shè)施維護6.1甲方應(yīng)保持場地及附屬設(shè)施的完好，保證乙方正常使用。6.2如乙方在使用過程中造成場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3甲方在合理時間內(nèi)對場地及設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。第三章物業(yè)管理第七條物業(yè)管理費用7.1乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費用，費用包括但不限于保安、清潔、綠化等。7.2物業(yè)管理費用按【費用標(biāo)準(zhǔn)】計收，支付方式與租金支付方式相同。第八條物業(yè)管理服務(wù)8.1甲方委托【物業(yè)管理公司名稱】負責(zé)場地物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，并積極配合其工作。第九條報廢與更換9.1乙方在租賃期間不得擅自拆除或改裝場地及附屬設(shè)施。9.2如需報廢或更換，需提前向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第四章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任10.1甲方如未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方如有隱瞞場地或設(shè)施的真實情況，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。第五章附則第十二條合同的解除12.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）場地或設(shè)施存在重大安全隱患；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行對一方造成重大損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章租賃物品與使用權(quán)第條租賃物品1.1本合同項下的租賃場地包括但不限于以下物品：1.1.1建筑物、構(gòu)筑物；1.1.2水電設(shè)施；1.1.3道路、停車場等公共設(shè)施；1.1.4其他附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2甲方保證租賃物品的使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，乙方在使用過程中享有上述租賃物品的合理使用權(quán)。第條物品使用規(guī)范2.1乙方在使用租賃物品時，應(yīng)遵守以下規(guī)范：2.1.1不得擅自拆改、破壞或移除租賃物品；2.1.2不得利用租賃物品從事違法活動；2.1.3不得故意損壞或造成物品損耗；2.1.4乙方應(yīng)對在使用過程中對租賃物品造成的損耗或損害負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第條物品維護保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)保持租賃物品的良好狀態(tài)，并定期進行必要的維護保養(yǎng)。3.2乙方不得在租賃物品上涂抹、貼附、刻畫，或進行其他可能損害物品外觀的行為。第七章水電及其他資源管理第條水電使用4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用水用電標(biāo)準(zhǔn)進行使用，不得超出規(guī)定量。4.2乙方應(yīng)在使用過程中注意節(jié)約用水用電，并對超出的部分承擔(dān)相應(yīng)的費用。第條其他資源管理5.1乙方在租賃場地的使用過程中，應(yīng)合理利用各項資源，包括但不限于：5.1.1物資、材料；5.1.2能源；5.1.3信息技術(shù)資源。5.2乙方應(yīng)制定資源管理計劃，保證資源的高效利用和環(huán)境保護。第八章安全生產(chǎn)與處理第條安全生產(chǎn)6.1乙方在租賃場地進行生產(chǎn)或活動時，應(yīng)保證符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，保證員工的人身安全和財產(chǎn)安全。第條報告與處理7.1如發(fā)生安全生產(chǎn)，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)向甲方和相關(guān)部門報告。7.2甲方應(yīng)積極配合調(diào)查和處理，并協(xié)助乙方采取補救措施，減輕損失。第九章財務(wù)結(jié)算與報表第條財務(wù)結(jié)算8.1乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后的【具體期限】內(nèi)向甲方提供詳細的財務(wù)結(jié)算報表。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進行財務(wù)結(jié)算，保證雙方的權(quán)益得到保障。第條報表內(nèi)容9.1財務(wù)結(jié)算報表應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1收入及支出明細；9.1.2稅收及附加費用明細；9.1.3資產(chǎn)及負債情況。第條報表提交10.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交財務(wù)結(jié)算報表，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通并取得諒解。10.2甲乙雙方應(yīng)保證財務(wù)結(jié)算報表的準(zhǔn)確性和真實性。第十章不可抗力與緊急事件處理第條不可抗力11.1以下情況屬不可抗力事件：11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2行為；11.1.3社會突發(fā)事件。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行合同的內(nèi)容。第條緊急事件處理12.1遇到緊急事件，乙方應(yīng)立即采取措施，盡可能減少損失。12.2乙方應(yīng)在緊急事件發(fā)生后【具體期限】內(nèi)向甲方報告事件情況，并共同研究解決方案。第十一章違約責(zé)任第條違約情形13.1以下情況視為違約：13.1.1乙方未按合同約定支付租金；13.1.2乙方擅自改變租賃用途；13.1.3乙方損壞或擅自處置租賃物品；13.1.4乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成；13.1.5乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。第條違約責(zé)任承擔(dān)14.1發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：14.1.1承擔(dān)對方因此遭受的損失；14.1.2支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；14.1.3如有需要，賠償對方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費用。第條違約金的支付15.1違約金應(yīng)按合同約定的時間支付，逾期未支付，違約方應(yīng)按日支付滯納金。第十二章終止與解除第條合同終止16.1發(fā)生以下情況，合同可終止：16.1.1租賃期限屆滿；16.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；16.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.1.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第條合同解除17.1發(fā)生以下情況，合同可解除：17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；17.1.3一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。第條解除合同的程序18.1一方提出解除合同，應(yīng)提前【具體期限】通知對方，并書面說明解除原因。18.2雙方應(yīng)積極配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十三章其他第條法律適用19.1本合同適用中華人民共和國法律。第條文本效力20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______