2025年房地產經紀人職業(yè)資格考試模擬試卷：基礎知識復習考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題（每題2分，共20分）1.房地產經紀活動中的“代理”是指：A.經紀人代表業(yè)主進行房屋銷售B.經紀人代表購房人進行房屋購買C.經紀人代表業(yè)主和購房人進行房屋買賣D.經紀人只代表業(yè)主或購房人其中一方進行房屋買賣2.以下哪個不屬于房地產經紀活動中的基本服務？A.房源信息搜集B.房源信息發(fā)布C.房屋租賃合同簽訂D.房屋買賣合同簽訂3.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人告知以下事項：A.經紀機構的經營范圍B.經紀機構的服務項目C.經紀機構的收費標準D.以上都是4.房地產經紀人員在進行房源信息錄入時，以下哪項是錯誤的？A.確保房源信息的真實性、準確性、完整性B.對房源信息進行分類管理C.將房源信息錄入房地產經紀服務系統(tǒng)D.將房源信息對外公開，無需保密5.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業(yè)素養(yǎng)？A.誠實守信B.專業(yè)勝任C.服務至上D.濫用職權6.房地產經紀人員在進行房屋實地查看時，以下哪項是錯誤的？A.查看房屋的權屬證書B.查看房屋的結構安全狀況C.查看房屋的裝修狀況D.將查看結果記錄在實地查看報告中7.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業(yè)道德？A.保守商業(yè)秘密B.公正公平地處理交易C.貪污受賄D.誠信為本8.房地產經紀機構在進行房源信息發(fā)布時，以下哪項是錯誤的？A.確保房源信息的真實性、準確性、完整性B.在發(fā)布房源信息時，不得夸大其詞C.將房源信息發(fā)布在合法渠道D.隨意泄露客戶隱私9.房地產經紀人員在進行房屋交易過程中，以下哪項是錯誤的？A.協(xié)助委托人簽訂合同B.監(jiān)督合同履行C.隱瞞房屋瑕疵D.維護委托人合法權益10.以下哪項不屬于房地產經紀人員的法律責任？A.違反合同約定B.侵犯他人合法權益C.濫用職權D.誠實守信二、填空題（每題2分，共20分）1.房地產經紀人員在進行房源信息錄入時，應確保房源信息的________、________、________。2.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人告知經紀機構的________、________、________。3.房地產經紀人員在進行房屋實地查看時，應查看房屋的________、________、________。4.房地產經紀人員的職業(yè)道德包括________、________、________。5.房地產經紀機構在進行房源信息發(fā)布時，應確保房源信息的________、________、________。6.房地產經紀人員在進行房屋交易過程中，應協(xié)助委托人簽訂________、________、________。7.房地產經紀人員的法律責任包括________、________、________。8.房地產經紀機構在提供房地產經紀服務時，應遵循________、________、________的原則。9.房地產經紀人員在進行房屋實地查看時，應將查看結果記錄在________中。10.房地產經紀人員在進行房源信息錄入時，應將房源信息錄入________。三、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產經紀活動中的“代理”是指經紀人代表業(yè)主進行房屋銷售。（）2.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，無需向委托人告知經紀機構的經營范圍。（）3.房地產經紀人員在進行房源信息錄入時，可以對房源信息進行篡改。（）4.房地產經紀人員的職業(yè)道德包括保守商業(yè)秘密、公正公平地處理交易、誠實守信。（）5.房地產經紀機構在進行房源信息發(fā)布時，可以隨意泄露客戶隱私。（）6.房地產經紀人員在進行房屋交易過程中，可以隱瞞房屋瑕疵。（）7.房地產經紀人員的法律責任包括違反合同約定、侵犯他人合法權益、濫用職權。（）8.房地產經紀機構在提供房地產經紀服務時，可以不遵循誠實信用原則。（）9.房地產經紀人員在進行房源信息錄入時，可以將房源信息錄入非合法渠道。（）10.房地產經紀人員在進行房屋實地查看時，無需將查看結果記錄在實地查看報告中。（）四、簡答題（每題10分，共30分）1.簡述房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》前應向委托人告知的主要內容。2.簡述房地產經紀人員在進行房源信息錄入時應遵循的原則。3.簡述房地產經紀人員在房屋交易過程中應履行的職責。五、論述題（20分）論述房地產經紀人員職業(yè)道德的重要性及其在行業(yè)中的作用。六、案例分析題（30分）案例分析：某房地產經紀人員在為購房人提供房屋購買服務過程中，發(fā)現該房屋存在嚴重質量問題，但未告知購房人，導致購房人購買后遭受重大損失。請分析該房地產經紀人員的責任，并說明如何避免類似事件的發(fā)生。本次試卷答案如下：一、選擇題（每題2分，共20分）1.B.經紀人代表購房人進行房屋購買解析：在房地產經紀活動中，“代理”是指經紀人代表委托人（購房人）進行房屋購買的行為。2.D.房屋買賣合同簽訂解析：房地產經紀活動的基本服務包括房源信息搜集、發(fā)布、實地查看等，而合同簽訂是交易結果的一部分，不屬于基本服務。3.D.以上都是解析：在簽訂合同前，經紀機構需要告知委托人其經營范圍、服務項目和收費標準，確保委托人充分了解服務內容。4.D.將房源信息對外公開，無需保密解析：房源信息屬于商業(yè)秘密，經紀人員應確保信息的安全性，不得隨意公開。5.D.濫用職權解析：房地產經紀人員的職業(yè)素養(yǎng)應包括誠實守信、專業(yè)勝任和服務至上，濫用職權違背了職業(yè)道德。6.D.將查看結果記錄在實地查看報告中解析：實地查看是了解房屋狀況的重要環(huán)節(jié)，記錄查看結果有助于后續(xù)的服務和交易。7.C.貪污受賄解析：房地產經紀人員的職業(yè)道德要求其誠實守信，不得貪污受賄。8.D.隨意泄露客戶隱私解析：經紀人員應保護客戶隱私，不得隨意泄露。9.C.隱瞞房屋瑕疵解析：經紀人員應如實告知房屋狀況，不得隱瞞瑕疵。10.A.違反合同約定解析：房地產經紀人員的法律責任包括違反合同約定、侵犯他人合法權益和濫用職權等。二、填空題（每題2分，共20分）1.真實性、準確性、完整性2.經營范圍、服務項目、收費標準3.權屬證書、結構安全狀況、裝修狀況4.誠實守信、專業(yè)勝任、服務至上5.真實性、準確性、完整性6.合同、履行、維護委托人合法權益7.違反合同約定、侵犯他人合法權益、濫用職權8.誠實信用、公平合理、客戶至上9.實地查看報告10.房地產經紀服務系統(tǒng)三、判斷題（每題2分，共20分）1.×2.×3.×4.√5.×6.×7.√8.×9.×10.×四、簡答題（每題10分，共30分）1.簽訂《房地產經紀服務合同》前應告知的主要內容：-經紀機構的經營范圍和資質；-經紀服務的內容和項目；-收費標準和支付方式；-合同履行的時間和地點；-爭議解決方式；-雙方的權利和義務。2.房地產經紀人員在進行房源信息錄入時應遵循的原則：-真實性：確保房源信息的真實可靠；-準確性：確保房源信息的準確性；-完整性：確保房源信息的全面性；-及時性：及時更新房源信息。3.房地產經紀人員在房屋交易過程中應履行的職責：-協(xié)助委托人進行交易；-維護委托人合法權益；-實施交易過程中的監(jiān)督和管理；-協(xié)調交易雙方的關系；-確保交易安全、合規(guī)。五、論述題（20分）房地產經紀人員職業(yè)道德的重要性及其在行業(yè)中的作用：-職業(yè)道德是房地產經紀人員的行為準則，對維護行業(yè)形象、促進行業(yè)健康發(fā)展具有重要意義；-職業(yè)道德有助于提升房地產經紀人員的專業(yè)素養(yǎng)，提高服務質量；-職業(yè)道德有助于建立良好的客戶關系，增強客戶信任；-職業(yè)道德有助于規(guī)范市場秩序，維護市場公平競爭；-職業(yè)道德有助于樹立行業(yè)良好形象，提升行業(yè)地位。六、案例分析題（30分）案例分析：-該房地產經紀人員存在重大過失，未履