委托土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，有意將其流轉(zhuǎn)出去，乙方具備相關(guān)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)能力，能夠為甲方提供專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況甲方委托乙方流轉(zhuǎn)的土地位于__________________（詳細(xì)地址），土地面積為______畝。土地地類為______（如耕地、林地、草地等），土地用途為______（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。該土地四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地現(xiàn)狀土地目前處于______狀態(tài)（如已耕種、閑置等），地上附著物有______（如有，請詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，并及時了解土地流轉(zhuǎn)進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定土地流轉(zhuǎn)的價格、期限、受讓方等流轉(zhuǎn)條件。在土地流轉(zhuǎn)成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，并配合乙方與相關(guān)部門及受讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商。按照本協(xié)議約定支付乙方土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費用。在土地流轉(zhuǎn)期間，不得擅自改變土地用途，不得干擾乙方及受讓方正常的土地經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展土地流轉(zhuǎn)相關(guān)工作，包括但不限于尋找受讓方、洽談流轉(zhuǎn)條件等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成土地流轉(zhuǎn)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，積極尋找合適的受讓方，促成土地流轉(zhuǎn)交易的順利進(jìn)行。向甲方如實報告土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)展情況，及時反饋受讓方的相關(guān)信息及流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的問題。在土地流轉(zhuǎn)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得與受讓方惡意串通損害甲方利益。協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。在土地流轉(zhuǎn)成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并將土地流轉(zhuǎn)收益及時交付給甲方。三、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方為甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，如信息發(fā)布費、洽談費、合同起草費、手續(xù)辦理費等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、土地流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)方式1.流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，受讓方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.流轉(zhuǎn)方式本次土地流轉(zhuǎn)采用______（如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等）方式進(jìn)行。五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式1.流轉(zhuǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土地流轉(zhuǎn)的價格為每年每畝人民幣______元（大寫______元整），土地流轉(zhuǎn)總價款為人民幣______元（大寫______元整）。流轉(zhuǎn)價格不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式受讓方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)合同約定的支付方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款。支付周期為______（如每年、每半年、每季度等），具體支付時間為每個支付周期屆滿前______日。受讓方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬，將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：______，賬號：______。六、土地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給受讓方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知受讓方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件土地交付時應(yīng)滿足以下條件：土地現(xiàn)狀符合土地流轉(zhuǎn)合同約定的狀態(tài)；地上附著物按照約定進(jìn)行處置（如有）；甲方已完成與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的所有手續(xù)辦理，并向受讓方提供必要的文件和資料。3.使用要求受讓方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變土地用途或干擾乙方及受讓方正常的土地經(jīng)營活動，給乙方或受讓方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，或未按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成土地流轉(zhuǎn)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中與受讓方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還已收取的服務(wù)費用。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)費用的______%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實報告土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)展情況或反饋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.受讓方違約責(zé)任若受讓方未按照土地流轉(zhuǎn)合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除土地流轉(zhuǎn)合同，并要求受讓方支付已到期未支付的價款、違約金及返還土地。若受讓方擅自改變土地用途或違反土地流轉(zhuǎn)合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求受讓方限期改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若受讓方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除土地流轉(zhuǎn)合同，并要求受讓方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議